La forma de resolver la crisis de vivienda, alquileres y costes

¡Oh, hijo!

Eres un bey, de ahora en adelante solo debes otorgar 'Créditos Baratos' para viviendas pequeñas y cobrar impuestos elevados a las viviendas grandes.

En primer lugar, agradezco a mi amigo del servicio militar, el Prof. Dr. Barış Doster, por haberme animado a escribir esto. Aunque recibí un sueldo durante mi servicio militar de 12 meses, donde cumplí con mi deber de subteniente para que los ciudadanos vivieran en paz y seguridad, le debo un agradecimiento especial a las Fuerzas Armadas Turcas por haberme dado la oportunidad de conocer a Doster.

Que Dios bendiga a nuestro ejército. Desafortunadamente, Doster es una de esas personas que la naturaleza rara vez produce; ojalá hubiera sido posible formarlo con medios económicos, habríamos vendido todo lo que teníamos para lograrlo. Entonces viviríamos en otro mundo. Pero las cosas no funcionan así. Incluso la naturaleza es muy tacaña en este aspecto. Que me haya tocado a mí algo que ocurre 'de vez en cuando' es una clara y nítida muestra de lo mucho que Dios me quiere. Que lo sepan quienes no lo saben.

En fin, vayamos ahora a la idea principal de mi artículo.

El problema de la vivienda y el alquiler de los últimos tiempos. ¿Era posible que esta dificultad que vivimos ahora no fuera un problema? ¿Habrían sido los alquileres tan molestos si se hubieran tomado medidas?

A quienes tienen casas de sobra no les molesta en absoluto; de hecho, están extremadamente satisfechos con este negocio. Han alcanzado unos ingresos mensuales equivalentes a casi 2 o 3 salarios mínimos. Que Dios les dé más, no les envidiamos. Solo pido que el Todopoderoso también le dé a quien no tiene. ¡Amén!

Ahora, no tiene sentido escribir aquí sobre los errores cometidos en el pasado. Lo hecho, hecho está. Que pase pronto. No tiene sentido llorar sobre la leche derramada. Ya se ha derramado...

¿No hay otra solución que decir "que Dios nos salve"?

¡Por supuesto que la hay!

¿Acaso los ingenieros que meten a cientos de personas en una caja, las elevan a 30 mil pies y las llevan a 15 mil km de distancia sin errores, o los que traen el gas del desierto de Gobi, a 10 mil km de distancia, hasta nuestras casas, no van a poder encontrar una solución a esto?

Ahora les daré algunos datos para explicarles cómo se puede resolver este problema fácilmente, sacrificando un poco de nuestro confort.

Según nuestro Instituto de Estadística, casi la mitad de las viviendas en las que vivimos son de 4+1. Cerca del 40% son de 3+1. Solo el 6% son de 2+1. Sin embargo, el número promedio de miembros por hogar es de unas 3 personas. En resumen, el espacio de vivienda promedio que utilizamos por persona es mayor que el que utiliza la población de los países desarrollados. Casi el doble.

Producimos fácilmente suficiente espacio de vivienda para cubrir nuestras necesidades en un año. Sin embargo, como no logramos alcanzar la proporción adecuada de unidades independientes, tanto nos quedamos constantemente por detrás de la demanda como los precios de la vivienda se mantienen muy altos.

Es decir, es posible producir el número de viviendas que necesitamos al año a un precio asequible. Reducir nuestros metros cuadrados y mantener la relación recursos/necesidades en un nivel lógico resuelve nuestro problema fácilmente.

La proporción de "espacio de vivienda/número de viviendas" que se ignora causa una hinchazón en el organismo, deteriorando la estructura aerodinámica del cuerpo, lo que provoca el ensanchamiento de las caderas y el estrechamiento del pecho, resultando finalmente en espasmos cardíacos.

No hay que prestar atención a los fanáticos de los bienes raíces que aparecen todos los días en televisión rebelándose como jenízaros con delirios de "queremos nuevas áreas residenciales", "abran los campos a la construcción", "queremos edificios altos". Escuchar a los contratistas de los suburbios, cuyo único objetivo es ganar dinero, ganar a toda costa, no resuelve el problema, sino que lo agranda aún más.

Solo el cuerpo de zapadores puede lidiar con los jenízaros. De lo contrario, los jenízaros seguirán añadiendo nuevas cabezas a sus museos.

Creo que hemos entendido la causa de la crisis de vivienda, alquiler, costes y precios en la que hemos caído.

La solución ya está dentro del problema.

1. Se deben establecer urgentemente, a través de los municipios o TOKİ, sitios "móviles" temporales de alquiler bajo, con infraestructura lista, en áreas no aptas para la construcción pero no lejos del centro de la ciudad, especialmente para los jóvenes y las familias que recién comienzan.

2. Aumentar rápidamente el número de viviendas 2+1, que ronda el 5-6%, hasta un 80%, para que el problema se resuelva al instante.

3. Reducir tanto las licencias como otros impuestos, como los de compraventa, para las casas de menos de 80-90 metros, y aumentar logarítmicamente los de las grandes.

4. Que los recursos (créditos hipotecarios) otorgados por los bancos públicos, que contienen el sudor de la gente pobre, se utilicen para viviendas 2+1. El hombre quiere comprar una casa de 250 m2 tanto para complacer a su esposa (quién sabe, tal vez para no escuchar sus quejas mientras limpia la casa grande o para enviarla al otro mundo antes de tiempo debido a la limpieza constante) como para obtener un crédito barato del banco público. ¡Oh, oh, y ponle un poco de su jugo también!

Si se cumplen estos cuatro puntos, el problema de la vivienda se resolverá de forma permanente en los próximos 5 años y no volverá a aparecer como un infarto que alcanza su pico cada 7-8 años, como una curva sinusoidal. Los jóvenes también se librarán de la tiranía de los descarados ricos inmobiliarios, podrán segregar hormonas de progesterona cómodamente y tendrán la oportunidad de formar un hogar cálido.