Atención compradores de vivienda: panorama sorprendente en las ventas inmobiliarias de 2025

El Instituto de Estadística de Turquía (TÜİK) compartió con el público las Estadísticas de Ventas de Vivienda correspondientes a diciembre de 2025. Según los datos, las ventas de viviendas en toda Turquía aumentaron un 14,3% en 2025 en comparación con el año anterior, alcanzando el nivel de 1 millón 688 mil 910 unidades.

Las provincias con mayor número de ventas fueron Estambul con 280 mil 262, Ankara con 152 mil 534 e Esmirna con 96 mil 998. Las provincias con menor número de ventas registradas fueron Ardahan con 727, Bayburt con mil 251 y Hakkari con mil 559.

AUMENTO SIGNIFICATIVO EN LAS VENTAS DE DICIEMBRE

Las ventas de viviendas en toda Turquía aumentaron un 19,8% en diciembre en comparación con el mismo periodo del año anterior, alcanzando las 254 mil 777 unidades.

CONTINÚA EL AUMENTO EN LAS VENTAS CON CRÉDITO

Las ventas de viviendas hipotecadas aumentaron un 25,2% anual en diciembre, situándose en 29 mil 149. En el conjunto de 2025, esta cifra alcanzó las 236 mil 668 unidades, un incremento del 49,3%. En diciembre, la cuota de las ventas hipotecadas sobre el total fue del 11,4%, mientras que en el cómputo anual esta tasa se calculó en el 14,0%.

En el mismo periodo, se realizaron 7 mil 666 ventas hipotecadas de primera mano en diciembre y 57 mil 639 en el conjunto del año.

DESTACAN OTROS TIPOS DE VENTAS

En diciembre, las ventas de viviendas realizadas mediante métodos distintos a la hipoteca aumentaron un 19,2%, alcanzando las 225 mil 628. Durante el año, el número de viviendas que cambiaron de manos mediante otros tipos de venta aumentó un 10,1%, llegando a 1 millón 452 mil 242.

AUMENTO ANUAL EN VIVIENDAS DE PRIMERA MANO

Las ventas de viviendas de primera mano registraron un aumento del 26,2% en diciembre, situándose en 96 mil 690. En el conjunto de 2025, las ventas de primera mano aumentaron un 11,6% respecto al año anterior, alcanzando las 540 mil 786. En diciembre, la cuota de las viviendas de primera mano sobre el total de ventas fue del 38,0%, mientras que en el conjunto del año se situó en el 32,0%.

DINAMISMO EN LAS VENTAS DE SEGUNDA MANO

Las ventas de viviendas de segunda mano aumentaron un 16,2% en diciembre, alcanzando el nivel de 158 mil 87. En el conjunto de 2025, las ventas en este sector aumentaron un 15,6%, situándose en 1 millón 148 mil 124.

CAÍDA ANUAL EN LAS VENTAS A EXTRANJEROS

Las ventas de viviendas a extranjeros disminuyeron un 9,4% en 2025 respecto al año anterior, situándose en 21 mil 534. La cuota de estas ventas sobre el total fue del 1,3%. Las provincias con mayor número de ventas a extranjeros fueron Estambul (7 mil 989), Antalya (7 mil 118) y Mersin (mil 800).

AUMENTAN LAS COMPRAS DE EXTRANJEROS EN DICIEMBRE

Las ventas de viviendas a extranjeros aumentaron un 5,1% anual en diciembre, alcanzando las 2 mil 541 unidades. La cuota de esta cifra sobre el total de ventas se mantuvo en el 1,0%.

CLASIFICACIÓN DE VENTAS POR NACIONALIDAD

En el conjunto de 2025, el mayor número de ventas de viviendas por país se realizó a ciudadanos de la Federación de Rusia, con 3 mil 649. A este país le siguieron Irán con mil 878 y Ucrania con mil 541. En diciembre, la clasificación fue: Federación de Rusia con 504, Irán con 232 y Ucrania con 193.

Fuente de la noticia: İHA