Atención propietarios: El Ministerio toma medidas en las 81 provincias

La Administración de Ingresos Públicos (GİB), dependiente del Ministerio de Hacienda y Finanzas, ha puesto bajo la lupa las transacciones inmobiliarias mediante el Sistema de Análisis de Datos Espaciales (MEVA), implementado como parte de sus esfuerzos contra la economía sumergida. Con este nuevo sistema, se han examinado más de 16 mil inmuebles que cambiaron de manos durante el año y se ha solicitado una explicación a 9 mil 150 personas en cuyos casos se detectó una diferencia entre la declaración en el registro de la propiedad y el valor real.

El Ministerio sigue de cerca si los ingresos obtenidos por la compraventa o el alquiler de inmuebles, así como los impuestos y tasas derivados de estas operaciones, se declaran correctamente. Desarrollado para prevenir ganancias no registradas, el MEVA se ha convertido en una de las herramientas de auditoría digital más importantes en este ámbito.

Desarrollado por los equipos tecnológicos de la Administración de Ingresos Públicos, el MEVA funciona como un software basado en sistemas de información geográfica. En este sistema, se combinan numerosas fuentes de datos, como los registros de declaraciones, notificaciones e inspecciones en poder de la GİB, además de datos del catastro y registro de la propiedad, licencias de construcción, información de residencia, créditos bancarios y anuncios inmobiliarios publicados en plataformas digitales. Asimismo, se utilizan en el análisis los informes preparados por expertos en valoración.

El sistema puede revelar el valor real de compraventa o alquiler de un inmueble visualizando todos estos datos en un mapa y analizándolos mediante diversos algoritmos. Gracias a estos análisis, se detectan fácilmente las diferencias entre el valor real de mercado del inmueble y la cifra declarada en el registro de la propiedad.

El MEVA comenzó a utilizarse activamente hace poco tiempo en las tesorerías centrales de las 81 provincias de Turquía. En estas provincias, equipos especializados gestionan los procesos de auditoría basados en los análisis realizados a través del sistema. Con el fin de determinar los precios de venta reales, se examinan detalladamente las transacciones realizadas en los últimos meses y se comparan con la declaración en el registro de la propiedad.

Se solicita una explicación a los compradores y vendedores en aquellas transacciones donde se detecta que el valor declarado es inferior al precio real. Las personas en esta situación pueden pagar las tasas faltantes beneficiándose de las disposiciones de "arrepentimiento" sin enfrentar ninguna sanción penal. Sin embargo, si las explicaciones proporcionadas no se consideran suficientes o no se realiza el pago voluntario, los contribuyentes son derivados a una inspección fiscal.

En una primera etapa, se evaluaron más de 16 mil transacciones inmobiliarias en los análisis realizados por las tesorerías. Debido a la diferencia de valor, 9 mil 150 personas fueron notificadas y llamadas a dar explicaciones. En este proceso, 2 mil 475 personas mostraron cumplimiento voluntario y se recaudaron 113,9 millones de liras en tasas de registro de la propiedad sobre un valor total de venta de 5,9 mil millones de liras, sin aplicar sanciones.

No obstante, para aquellos que no respondieron positivamente al llamado, se ha iniciado el proceso de inspección fiscal. Las tasas que estas personas pagaron de menos serán recaudadas junto con una multa por pérdida de ingresos fiscales del 25%.

"TAMBIÉN SE DETECTARÁN LOS INGRESOS POR ALQUILER"

El Ministro de Hacienda y Finanzas, Mehmet Şimşek, afirmó que el sistema MEVA se utilizará activamente en todas las oficinas de impuestos muy pronto y realizó la siguiente evaluación:

"De esta manera, cada oficina de impuestos tendrá la oportunidad de seguir todos los inmuebles dentro de su área de responsabilidad accediendo instantáneamente a mucha información a través del mapa. Gracias a esto, además de garantizar que las transacciones de compraventa se realicen por sus valores reales, también se podrán detectar fácilmente los inmuebles que generan ingresos por alquiler y que deben ser declarados, permitiendo realizar los trámites necesarios rápidamente. Aquellos que realicen transacciones de compraventa de inmuebles declarando un valor inferior al precio real de venta en el registro de la propiedad pueden pagar sus tasas sin sanciones beneficiándose de las disposiciones de arrepentimiento antes de que se les solicite una explicación. Con la aplicación MEVA, se busca reducir la economía sumergida y aumentar el cumplimiento voluntario garantizando que las transacciones se realicen sobre valores correctos y reales".

Fuente de la noticia: AA