En los trámites de registro de la propiedad, a veces se cobran el doble y otras el cuádruple de las tasas

El miembro de la asamblea de la Cámara de Comercio de Estambul (İTO), Mustafa Hakan Özelmacıklı, realizó una evaluación sobre los ingresos por tasas de registro de la propiedad. Özelmacıklı declaró: "En 2022, se realizaron 3.434.000 ventas de todo tipo de bienes inmuebles. En 2023, se llevaron a cabo 2.949.437 operaciones de venta, lo que supone un descenso de aproximadamente el 14% respecto al año anterior. Mientras que los ingresos totales por tasas de registro se situaban en 41.555 millones en 2022, alcanzaron los 60.059 millones en 2023, superando el objetivo de 54.762 millones. Desde este punto de vista, mientras que el número de operaciones de venta en el registro ha disminuido, los ingresos por tasas han aumentado".

"Los gastos de registro de la propiedad aumentarán en 2024"

Al indicar que la tasa de revalorización para 2023 se fijó en el 58,46%, Özelmacıklı afirmó: "El indicador utilizado en el cálculo de la tasa de capital circulante, que se incrementa cada año según la tasa de revalorización, ha subido de 519 TL a 822 TL a partir del nuevo año. Este importe afecta a todos los servicios ofrecidos por la Dirección General de Registro de la Propiedad y Catastro, desde las ventas hasta las hipotecas. Por ejemplo, en Estambul, la tasa de capital circulante cobrada por una sola operación de venta ha pasado de 1.297,5 TL a 2.055 TL. En relación con las operaciones en las que se cobró la tasa de servicio de capital circulante durante 2023 pero que no pudieron concluirse por cualquier motivo, si se presenta una solicitud antes del 31.01.2024, las operaciones se finalizarán sin cobrar la diferencia de la tasa de servicio de capital circulante. Además, en 2024, los impuestos sobre bienes inmuebles también se calcularán con un aumento del 29,23%. Debido a estos dos cambios, los gastos de los trámites de registro de la propiedad también han aumentado", explicó.

"En algunas operaciones se cobra el doble y en otras el cuádruple"

Özelmacıklı también expresó que los coeficientes regionales de las provincias y distritos donde se realiza el trámite de registro son diferentes y, por lo tanto, las tasas de capital circulante se cobran de manera distinta según el tipo de operación y la provincia: "Por ejemplo, si la venta y la constitución de una hipoteca sobre un mismo inmueble se realizan en una sola solicitud, se cobran dos tasas de operación como tasa de capital circulante. En el caso de las operaciones de registro fuera de la jurisdicción, se cobra el doble de la tasa de operación calculada basándose en el coeficiente regional de la oficina de registro autorizada como tasa de capital circulante. En las operaciones de registro en el extranjero, se cobra el cuádruple de la tasa de operación calculada basándose en el coeficiente regional extranjero como tasa de capital circulante", concluyó.

Fuente de la noticia: 12punto