Interesa a todos los que van a comprar o vender una vivienda: La nueva era en los anuncios inmobiliarios comienza el 1 de febrero

El Ministerio de Comercio está implementando una nueva medida para combatir los casos de anuncios falsos y fraudes en el sector inmobiliario.

A partir del 1 de febrero de 2026, el Sistema de Verificación Electrónica de Anuncios (EİDS, por sus siglas en turco) será obligatorio para los anuncios de viviendas en venta.

Con esta nueva regulación, se pretende evitar especialmente los fraudes de depósitos realizados a través de portales de anuncios.

SE BLOQUEARÁN LOS ANUNCIOS NO AUTORIZADOS Y ENGAÑOSOS

Gracias al EİDS, la veracidad de los anuncios y la titularidad de los inmuebles serán verificadas a través de los datos del sistema e-Devlet.

Los propietarios o las agencias inmobiliarias autorizadas no podrán publicar anuncios sin obtener la aprobación a través del sistema. De este modo, se busca prevenir anuncios no autorizados, inmuebles ficticios y manipulaciones de precios que alteran el equilibrio del mercado.

¿CÓMO FUNCIONARÁ EL SISTEMA EİDS?

El nuevo sistema integrará las plataformas de anuncios con los registros de la propiedad. El funcionamiento básico de la aplicación consta de los siguientes puntos:

VERIFICACIÓN DE PROPIEDAD: La existencia del inmueble objeto del anuncio y sus datos registrales serán controlados a través de e-Devlet.

PROCESO DE APROBACIÓN: El propietario del inmueble dará su consentimiento para la publicación del anuncio a través del sistema.

PREVENCIÓN DE FRAUDES: Gracias a los anuncios cuya veracidad ha sido confirmada, se evitará que los consumidores sufran estafas por depósitos basados en anuncios falsos.

NUEVAS REGLAS PARA LOS ANUNCIOS DESPUÉS DEL 1 DE FEBRERO

Con la entrada en vigor de la normativa, los procesos de publicación funcionarán de la siguiente manera:

ANUNCIOS INDIVIDUALES: Las personas solo podrán publicar anuncios de inmuebles que les pertenezcan a ellos mismos o a sus familiares de primer grado (padre, madre, cónyuge e hijos).

EMPRESAS INMOBILIARIAS: Las agencias inmobiliarias con autorización de venta podrán publicar el anuncio tras obtener la aprobación en el sistema, una vez formalizado el contrato de autorización con el propietario.

La nueva aplicación no solo se limitará a aumentar la seguridad del consumidor; también contribuirá a fortalecer la transparencia en el sector inmobiliario y a reducir las actividades no registradas.