Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios han subido: ¿cuánto es el reembolso de 500 mil y 1 millón de liras turcas?

En toda Turquía, las ventas de viviendas se registraron en 153 mil 14 unidades en noviembre de 2023.

Esta cifra indica un aumento del 63.6% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Estas cifras de ventas, que aumentan rápidamente, revelan que la actividad en el sector continúa.

Según los datos de la Agencia de Regulación y Supervisión Bancaria (BDDK), el volumen total de préstamos hipotecarios aumentó de 481.42 mil millones de TL a 499.85 mil millones de TL en el periodo del 1 de noviembre al 6 de diciembre.

En este periodo de cinco semanas, que también incluye el mes de noviembre, el volumen de crédito aumentó exactamente 18.43 mil millones de TL.

SITUACIÓN ACTUAL DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS: TASAS DE INTERÉS Y CÁLCULOS DE REEMBOLSO

Según la noticia de Türkiye Gazetesi, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios ofrecidas por los bancos también llaman la atención. Actualmente, la tasa de interés más baja en el mercado se sitúa en el 2.89%. Los cálculos de ejemplo realizados con esta tasa son los siguientes:

Préstamo hipotecario de 500 mil TL: Cuota mensual: 14 mil 939 TL

Reembolso total: 1 millón 809 mil 832 TL

Préstamo hipotecario de 1 millón de TL: Cuota mensual: 29 mil 878 TL

Reembolso total: 3 millones 605 mil TL

Préstamo hipotecario de 2 millones de TL: Cuota mensual: 59 mil 757 TL

Reembolso total: 7 millones 195 mil 470 TL

Para los consumidores que solicitan un préstamo de 1 millón de TL con un plazo de 60 meses, el pago mensual se calcula en 35 mil 285 TL y el reembolso total en 2 millones 136 mil 762 TL.

El aumento en los préstamos hipotecarios y el impacto de las tasas de interés determinan la dinámica del sector, lo que requiere que los consumidores realicen cálculos de costos más detallados. 

Los expertos esperan que la tendencia de aumento en las ventas continúe en el próximo periodo.