Inglaterra, el destino favorito para la inversión inmobiliaria

Según los datos publicados, el número de viviendas en Inglaterra propiedad de extranjeros es de 280 mil. Se espera que esta cifra alcance las 300 mil a finales de 2023.

Se estima que los turcos poseen el 10% de las viviendas en Inglaterra que están en manos de extranjeros.

Según la consultora inmobiliaria con sede en Londres Benham & Reeves, el número de viviendas propiedad de extranjeros en Londres, una de las ciudades más codiciadas del mundo, supera las 105 mil. Se prevé que esta cifra alcance los 110 mil para finales de año.

Esto significa que el 2,8% del total de viviendas en Londres pertenece a extranjeros. Se señala que el valor total de las propiedades en manos de extranjeros asciende a 56 mil millones de libras esterlinas.

Con la tendencia hacia la inversión inmobiliaria en Inglaterra, las empresas turcas también están aumentando el número de sus proyectos en el país. Tras los proyectos de construcción, muchas empresas turcas están planificando su crecimiento en países donde el sector está en auge, mediante inversiones en desarrollo inmobiliario.

Peker Holding, que ha realizado más de 30 proyectos en el extranjero hasta la fecha, se ha centrado especialmente en el mercado inglés, donde los turcos muestran un gran interés por la compra de viviendas.

Elif Ergu, del periódico Oksijen, conversó con Ayşegül Peker, presidenta del Consejo de Administración de Peker Holding London, sobre el mercado inmobiliario en Inglaterra.

Aquí los puntos clave de esa entrevista:

Realizar proyectos en el sector inmobiliario en Inglaterra requiere procedimientos muy diferentes. ¿Cuáles son las dificultades?

Desarrollar proyectos aquí es un trabajo realmente difícil. Una de las mayores dificultades es la lentitud de los ayuntamientos, la falta de personal suficiente y el hecho de que los procesos, que ya de por sí son lentos, se ralentizan aún más debido a la constante rotación de personal en la burocracia. Por ejemplo, nuestro proyecto Great Missenden de 73 unidades está actualmente en espera debido al tema del certificado SANG (adecuado, alternativo, natural, verde). Aproximadamente 148 mil viviendas están a la espera por este motivo.

¿Cómo es el interés de los turcos?

Últimamente ha empezado a llegar mucha demanda de clientes turcos. Tienen dificultades para obtener hipotecas, por lo que hemos creado un modelo especial para los inversores turcos. Facilitamos abogados para las transacciones de compraventa, agencias profesionales para el alquiler y también ofrecemos facilidades de pago en Turquía. Hemos pensado en todo tipo de comodidades para los clientes turcos. Actualmente es un buen momento para comprar una casa en Inglaterra.

¿Cómo es el entorno? ¿En qué se basa para decir esto?

El rendimiento del alquiler también se sitúa en una media del 5% en libras esterlinas. Puedo decir que cerca de la mitad de nuestros proyectos se han vendido gracias a la demanda de los turcos. También puedo afirmar que, a nivel nacional, el 10% de los inmuebles vendidos a extranjeros son adquiridos por turcos. Esto sitúa a Turquía entre los 5 primeros, junto a Hong Kong, China y Singapur. Por supuesto, me refiero a la demanda extranjera. Además, hay una población turca considerable viviendo en Inglaterra. Solo el número de votantes registrados es de 130 mil. Puedo decir que esta población también se siente más vinculada emocionalmente a las marcas turcas conocidas en el país.

¿Qué les recomendaría a los turcos que quieren ser propietarios en Londres y sus alrededores?

Hoy es un buen momento para invertir en vivienda en Inglaterra. Muchos inversores ven la reciente caída de los precios como una oportunidad de inversión. Un rendimiento de alquiler anual de aproximadamente el 5% en libras esterlinas hace que estas inversiones sean aún más atractivas. Si miramos específicamente a Londres, además de ser un centro financiero global, es un centro de atracción en muchos campos como el arte, la moda y la educación. Esto indica que la demanda de vivienda aumentará en los próximos años. Es decir, es posible decir que Londres es una joya brillante del sector inmobiliario mundial.

Nosotros también creamos oportunidades para los turcos que desean ser propietarios en Londres y sus alrededores. A los turcos les encanta Londres. Lo prefieren tanto por la educación de sus hijos como por el hecho de que está mucho más cerca de Turquía en comparación con Estados Unidos. Últimamente, es frecuente escuchar hablar turco por las calles. Nosotros hacemos todo lo posible para convertir en realidad el sueño de tener una casa en Londres para los inversores turcos.

Precios de viviendas de clase media en Inglaterra:

Londres: 516.900

Cambridge: 465.400

Cardiff: 256.500

Edimburgo: 268.000

Glasgow: 142.800

Leeds: 209.900

Leicester: 227.600

Liverpool: 155.700

Mánchester: 220.000

Newcastle: 149.200

Nottingham: 202.400

Fuente de la noticia: 12punto