Se espera un gran aumento en los precios de la vivienda

Las políticas de tasas de interés del Banco Central siguen generando fluctuaciones en el mercado inmobiliario. El aumento de las tasas de interés dificulta la obtención de préstamos hipotecarios, mientras que el atractivo de las tasas de interés de los depósitos aleja a los inversores de la vivienda.

Esta situación ha provocado una desaceleración en las ventas de viviendas y un aumento en la demanda de alquileres.

Mientras que la tasa de propiedad de vivienda ha caído al 55 por ciento, el equilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado de alquiler se ha visto afectado. Los alquileres aumentan rápidamente y las negociaciones entre inquilinos y propietarios continúan. Las tasas de aumento en los alquileres pueden llegar hasta el 50 por ciento.

LA INVERSIÓN EN VIVIENDA ES DESVENTAJOSA A CORTO PLAZO

Desde el punto de vista de la inversión, el atractivo de la vivienda parece haber disminuido. Por ejemplo, mientras que el rendimiento mensual del alquiler de una casa de 7 millones de liras turcas es de 40 mil liras, si se deposita la misma cantidad en una cuenta de ahorros, se pueden obtener 250 mil liras mensuales.

El presidente de la Junta Directiva de ARSAVEV, Bülent Öztürk, señala que el estancamiento en los precios de la vivienda es temporal. Aunque Öztürk afirma que los precios por metro cuadrado están en niveles de costo y se han mantenido bajos debido a la presión de las tasas de interés, prevé que los precios de la vivienda podrían multiplicarse por 2 o 3 a medida que el mercado se reactive.

Öztürk indica que la inflación real en Turquía ronda el 50 por ciento y que el rendimiento de la vivienda ajustado a la inflación varía entre el 5 y el 10 por ciento, afirmando que en los próximos años los precios podrían aumentar hasta un 100 o incluso un 150 por ciento.

Fuente de la noticia: 12punto