Sinan Öncel: El alquiler constituye la partida de costes más importante para el sector del comercio minorista organizado

Según el comunicado emitido por la Asociación de Marcas Unidas (BMD), se han compartido con la opinión pública los resultados de la encuesta realizada entre sus miembros correspondiente al mes de noviembre.

De acuerdo con estos datos, a pesar de las campañas de "descuentos atractivos" en el comercio minorista organizado, la demanda en noviembre se mantuvo por debajo de las expectativas. La ralentización de la demanda, que comenzó en septiembre, continuó durante noviembre.

El presidente de la BMD, Öncel, cuyas opiniones se incluyeron en el comunicado, señaló que para muchas marcas las ventas en noviembre estuvieron por debajo de lo esperado y declaró lo siguiente:

"En el conjunto de 2023, hay un aumento en las ventas por unidad en comparación con 2022. Sin embargo, los incrementos en la facturación derivados de los precios han disminuido desde septiembre debido al efecto base. Tras la caída significativa en las ventas por unidad en septiembre y octubre, teníamos esperanzas puestas en noviembre gracias a las campañas de descuentos. El resultado no fue el que esperábamos. En noviembre, el 61% de nuestros miembros aumentó sus ventas por unidad, mientras que el 39% sufrió un retroceso. El 12% de nuestros miembros participantes en la encuesta registró un aumento superior al 40% en sus ventas por unidad. No obstante, el hecho de que el 39% de nuestras marcas viera caer sus ventas en un mes caracterizado por descuentos muy atractivos indica una contracción en la demanda.

Por otro lado, noviembre fue un mes en el que las ventas a extranjeros cayeron considerablemente, también debido al efecto de la temporada. En noviembre, el 41% de nuestros miembros aumentó sus ventas por unidad a extranjeros, mientras que el 59% registró una disminución. En el comercio minorista no alimentario, aunque la demanda se mantuvo por debajo de las expectativas, nuestras marcas hicieron una contribución importante a la lucha contra la inflación en noviembre mediante campañas de descuentos. Mientras que el IPC aumentó un 3,28% el mes pasado, los precios en el grupo de ropa y calzado cayeron un 0,31%. Muchas de nuestras empresas siguen aplicando descuentos, aunque en diferentes proporciones. Por lo tanto, podemos decir que en diciembre los precios, especialmente en el grupo de ropa y calzado, disminuirán o experimentarán un aumento muy limitado".

"En los centros comerciales, siguen existiendo prácticas 'poco transparentes' en cuanto a los gastos de áreas comunes y energía"

Abordando también los temas actuales del comercio minorista organizado, Öncel informó que el aumento excesivo de los alquileres y los gastos generales, donde a pesar de las regulaciones legales no se ha podido garantizar la "transparencia", son los dos problemas prioritarios.

Señalando que el 87% de los miembros de la BMD se queja de las demandas de aumentos abusivos de alquiler, Öncel hizo la siguiente evaluación:

"Para el sector del comercio minorista organizado, el alquiler constituye la partida de costes más importante. Nos enfrentamos a demandas de aumentos de alquiler que llegan a ser de 6 a 7 veces superiores en contratos que cumplen su décimo año de prórroga. Sin embargo, para luchar contra la inflación de manera integral, primero debemos frenar el aumento de todos los costes, incluido el alquiler. Si continúan las demandas de aumento de alquiler que no se corresponden con la realidad del mercado, podríamos enfrentarnos a una situación de cierre de tiendas improductivas después de principios de año. Por otro lado, a pesar de la existencia de regulaciones legales, en muchos centros comerciales siguen persistiendo prácticas 'poco transparentes' respecto a los gastos de áreas comunes y energía. Recibimos numerosas quejas cada mes de nuestros miembros que no pueden obtener un desglose saludable de los gastos generales por parte de las administraciones de los centros comerciales".

Öncel también destacó que, en 2024, el rendimiento del comercio minorista organizado estará determinado por el aumento de costes como los alquileres y los gastos de personal, así como por el poder adquisitivo de los consumidores y las compras realizadas por turistas.

Fuente de la noticia: 12punto