La era del e-Devlet en los contratos de alquiler: el Ministerio trabaja para hacerlos obligatorios

El Ministerio de Hacienda y Finanzas está trabajando para hacer obligatorio que los contratos de alquiler se preparen a través del portal e-Devlet. Con esta aplicación, se busca que los contratos realizados entre el inquilino, el propietario y, si lo hubiera, el avalista, se preparen, aprueben y verifiquen de forma segura en un entorno digital.

La primera fase del servicio de gestión de contratos de alquiler se puso a disposición de los ciudadanos el 4 de noviembre de 2024. En esta etapa, los propietarios de inmuebles que sean personas físicas pueden preparar contratos desde la sección de “gestión de contratos de alquiler” en e-Devlet; el contrato preparado puede ser aprobado por el inquilino y, si existe, por el avalista, también a través de e-Devlet.

LA APLICACIÓN SE HA AMPLIADO GRADUALMENTE

La segunda fase del sistema se puso en marcha el 9 de mayo de 2025. Con esta regulación, los asesores inmobiliarios y las personas autorizadas también pudieron empezar a preparar contratos y presentarlos a la aprobación de las partes. Posteriormente, se añadieron al servicio funciones de “corrección de errores” y “actualización” de acuerdo con las demandas de los usuarios.

En consecuencia, los errores materiales derivados de la escritura, cifras o entrada de información en los contratos aprobados pueden corregirse en un plazo de 15 días. Gracias a la función de actualización, la información de contacto de las partes, el importe del alquiler y los datos de pago también pueden mantenerse actualizados.

En el marco de la aplicación, se pueden generar documentos con código de barras y sello de tiempo para los contratos de alquiler. El proceso de verificación de estos documentos también se puede realizar a través del portal e-Devlet. El Ministerio señala que, con la generalización del sistema, disminuirá la carga de los ciudadanos de enviar contratos de alquiler a las instituciones y que la burocracia se aligerará mediante servicios integrados.

El servicio también tiene como objetivo evitar la intermediación en operaciones de alquiler sin certificado de autorización y permitir el control de la propiedad del inmueble objeto del alquiler. Hasta la fecha, se han aprobado 72.581 contratos de alquiler a través del sistema. En el marco de la aplicación, se han emitido contratos de alquiler electrónicos en las 81 provincias.

El ministro de Hacienda y Finanzas, Mehmet Şimşek, afirmó que la aplicación se puso en marcha en el marco de un enfoque de servicio centrado en el ciudadano y dijo que el sistema fue diseñado de manera que no requiera costos adicionales.

Şimşek declaró: “Nuestros equipos continúan trabajando en segundo plano para mejorar la calidad del servicio. Invitamos a nuestros ciudadanos a realizar sus operaciones de contrato de alquiler a través del portal e-Devlet. De esta manera, las transacciones contractuales pueden realizarse de forma rápida, fácil y fiable, independientemente del lugar, sin costos de tiempo ni de documentos”.

Fuente de la noticia: 12punto