Advertencia a los propietarios que no declaran sus ingresos por alquiler: las inspecciones detectan declaraciones incompletas
El Ministerio del Tesoro y Finanzas ha informado que se han intensificado las auditorías dirigidas a los propietarios que no declaran sus ingresos por alquiler. Las declaraciones incompletas se detectan mediante el análisis de extractos bancarios y cruces de datos. Los contribuyentes que no presentan sus declaraciones se enfrentan a sanciones. La declaración voluntaria realizada antes de la detección puede ofrecer ventajas.
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El Ministerio del Tesoro y Finanzas ha iniciado una investigación sobre los propietarios que no declararon sus ingresos por alquiler en 2024. El Ministerio ha puesto en marcha un examen exhaustivo para reducir la economía sumergida mediante cruces de datos e inspecciones in situ. Las oficinas de impuestos continúan enviando notificaciones a los propietarios en los que se han detectado declaraciones incompletas, adjuntando sus extractos bancarios.
PROCESO DE NOTIFICACIONES Y CRUCE DE DATOS
Según los expertos inmobiliarios, en las auditorías se examinan mediante el método de cruce de datos numerosos registros, como los de la Dirección General de Catastro y Registro de la Propiedad, las pólizas DASK, y las suscripciones de electricidad, gas natural y agua. En las investigaciones, que abarcan desde los domicilios de los inquilinos hasta los registros de los propietarios de los inmuebles, se detectan las declaraciones incompletas y se envían las notificaciones correspondientes.
DETECCIÓN DE MOVIMIENTOS EN CUENTAS BANCARIAS
El Ministerio del Tesoro y Finanzas también analiza detalladamente los movimientos de las cuentas bancarias de los propietarios. Incluso si no se especifica el concepto de alquiler, las transferencias de dinero realizadas a intervalos regulares se consideran ingresos por alquiler. En las auditorías, se verifica si estos ingresos han sido declarados.
SANCIONES POR DEFICIENCIAS EN LA DECLARACIÓN DE IMPUESTOS
Los contribuyentes que no declaran sus ingresos por alquiler a tiempo se enfrentan a las siguientes sanciones:
Se aplica una multa por demora.
No pueden beneficiarse del importe de exención en los ingresos por alquiler.
Deben pagar una carga fiscal adicional e intereses debido a las declaraciones tardías.
A partir de 2024, el importe de exención aplicado a los ingresos por alquiler se fijó en 33 mil TL. Es necesario pagar impuestos por los ingresos que superen esta cantidad.
LA DECLARACIÓN VOLUNTARIA OFRECE VENTAJAS
Según los expertos, los contribuyentes que realizan una declaración voluntaria antes de la detección pueden obtener ventajas importantes. Si los propietarios declaran sus ingresos por alquiler antes de que se realice una detección oficial:
Quedan exentos de la sanción por pérdida de ingresos fiscales.
Pueden beneficiarse del importe de exención incluso en declaraciones tardías.
En cambio, en las declaraciones realizadas tras una detección oficial, se aplican tasas impositivas y sanciones más elevadas.
¿CUÁNDO COMIENZA EL PERIODO DE DECLARACIÓN?
Las declaraciones relativas a los ingresos por alquiler deben presentarse antes del 31 de marzo del año siguiente a aquel en el que se produjo el cobro. Por ejemplo:
Los ingresos por alquiler obtenidos en 2024 se declararán hasta marzo de 2025.
Los impuestos podrán pagarse en dos plazos, en los meses de marzo y julio.
OBJETIVO DE REDUCIR LA ECONOMÍA SUMERGIDA
El objetivo principal de las auditorías llevadas a cabo por el Ministerio del Tesoro y Finanzas es reducir la economía sumergida y aumentar los ingresos públicos. El experto inmobiliario Mustafa Hakan Özelmacıklı señaló: "En Turquía, donde hay 7 millones de inquilinos, el número de contribuyentes que presentan una declaración de alquiler es de solo 3 millones. Este panorama muestra la importancia de los pasos que deben darse en la lucha contra la economía sumergida".