Aprobado en el Parlamento: Nuevas normas para las cuotas de mantenimiento de complejos residenciales y la inspección de edificios

En la Asamblea General de la TBMM, continuaron las deliberaciones sobre la "Propuesta de Ley sobre la Modificación de la Ley de Registro de la Propiedad y Algunas Otras Leyes, así como del Decreto Ley N.º 375", que incluye disposiciones relativas a las cuotas de mantenimiento de los complejos residenciales. En la sesión presidida por el vicepresidente de la Asamblea, Tekin Bingöl, se aprobaron 6 artículos más de la propuesta.

Tras los discursos fuera de la agenda, las intervenciones de un minuto de los diputados, las declaraciones de los portavoces de los grupos parlamentarios y el debate de las mociones presentadas por los partidos políticos, se procedió a la discusión de los artículos de la propuesta.

NUEVA REGULACIÓN PARA LA EVALUACIÓN DE BIENES INMUEBLES

En el marco de los artículos aprobados, se establece que la creación de nuevas empresas o cooperativas, la asociación con estructuras existentes o la participación en el capital por parte de administraciones locales, organismos afiliados, uniones de administraciones locales y las empresas a las que estas están vinculadas directa o indirectamente, quedará sujeta a la autorización del Presidente. Todo tipo de adquisición de acciones, incluida la transferencia gratuita, también será evaluada bajo este alcance.

Con la regulación, se introduce la práctica de registro de oficio en las transacciones de transferencia entre bienes inmuebles de propiedad privada del Tesoro y aquellos pertenecientes a instituciones vinculadas, relacionadas o afiliadas al ministerio. Las transacciones se llevarán a cabo de acuerdo con el escrito de la administración propietaria.

La propuesta también tiene como objetivo utilizar los bienes inmuebles no utilizados en proyectos de transformación urbana, vivienda social y espacios de vida sociocultural. Según esto, el 40% de los ingresos obtenidos de la evaluación de los bienes inmuebles se transferirá a la administración que realiza la operación, mientras que el 60% restante podrá ser utilizado por las instituciones, organizaciones y filiales pertinentes.

NUEVOS REQUISITOS PARA LAS EMPRESAS DE INSPECCIÓN DE EDIFICIOS

La propuesta de ley también introduce cambios en la "Ley sobre la Inspección de Edificios". Mientras se redefine el concepto de "Laboratorio", se añaden a la ley los términos "Productor de hormigón" y "Empresa de estudios de suelo y cimientos".

Según la nueva regulación, será obligatorio que al menos uno de los socios de las empresas de estudios de suelo y cimientos sea ingeniero geólogo, geofísico o civil.

Además, se exigirá una garantía a las empresas de inspección de edificios, laboratorios y empresas de estudios de suelo y cimientos. Los socios de las empresas de inspección de edificios a las que se les imponga la sanción de no aceptar nuevos trabajos no podrán asumir funciones técnicas durante el periodo de la sanción. Los socios de las empresas cuyas actividades hayan sido finalizadas no podrán trabajar como socios o personal técnico en otra empresa de inspección de edificios o laboratorio durante 3 años.

Se aplicarán sanciones similares a las empresas de laboratorio. Los socios de laboratorios sancionados no podrán trabajar en otras empresas de inspección de edificios, estudios de suelo y cimientos o laboratorios durante el periodo determinado.

ALTAS MULTAS PARA LOS PRODUCTORES DE HORMIGÓN

La propuesta también incluye sanciones administrativas para los productores de hormigón. En caso de que se determine que los resultados de las pruebas de hormigón endurecido no cumplen con las normas pertinentes, se impondrá una multa administrativa de 500 mil liras por parte de la Dirección Provincial de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático, previa propuesta de la Comisión Provincial de Inspección de Edificios.

En el marco del sistema de seguimiento llevado a cabo por el Ministerio, si los camiones hormigonera no cuentan con la etiqueta o el albarán, o si la etiqueta del camión no coincide con el albarán con código QR, se impondrá una multa administrativa de 250 mil liras a los productores de hormigón.