Dijeron 'construiremos una escuela' y resultó ser una villa de lujo: la construcción bajo investigación

En el barrio de Konacık, en el centro del distrito de Bodrum, provincia de Muğla, un terreno público destinado a fines sociales y culturales fue vendido a una empresa privada. 

Según el informe de Yaşar Anter para el periódico Sözcü, los residentes del barrio salieron a las calles y realizaron numerosas protestas al enterarse de que en el lugar donde se inició la construcción bajo la promesa de edificar una escuela, se levantaría una villa de lujo de 5 pisos. Se reveló que la Gobernación inició una investigación sobre el incidente tras las noticias publicadas.

Meses después, se supo que la Gobernación de Muğla, a través de la Dirección Provincial de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático, abrió una investigación y envió el expediente al Ayuntamiento de Bodrum.

La Gobernación incluyó la siguiente información en su declaración:

-Realizar exámenes técnicos e inspecciones en los proyectos, en el lugar de los hechos y en los expedientes que obran en el Ayuntamiento de Bodrum, en el marco de la Ley de Zonificación N.º 3194, los reglamentos pertinentes, el plan de zonificación vigente, las disposiciones del plan y toda la legislación vigente, en relación con los temas denunciados sobre las estructuras que se están construyendo en la parcela 2316 del barrio de Konacık (Çırkan), distrito de Bodrum, en nuestra provincia.

-Se determinó que las estructuras en el inmueble con parcela número 2316, en el barrio de Konacık del distrito de Bodrum, fueron construidas de acuerdo con las licencias otorgadas por el Ayuntamiento de Bodrum, pero que las licencias de construcción y los proyectos arquitectónicos adjuntos fueron emitidos en contravención de la legislación de zonificación vigente, el plan de zonificación y las disposiciones del plan.

En la sección de conclusiones del informe presentado, se enumeran detalladamente los puntos del incidente:

-No se cumplió con el requisito de que el área destinada a instalaciones sociales y culturales debe ser de al menos 15.000 m2, ni con el requisito de contar con al menos cuatro tipos de funciones.

-Al incluir en el cálculo de edificabilidad los 1309,21 m2 correspondientes a sótanos y terrazas, se excedió el área de edificabilidad permitida en 1237,08 m2.

-Dado que se estableció que 'el uso de la superficie de la base de la estructura no puede exceder el 40 por ciento del área' y que 'la altura máxima de la estructura no puede superar los 6,5 metros (2 pisos)', las mediciones realizadas confirmaron que la altura (13 metros) contraviene las disposiciones del plan.

Se concluyó que, de acuerdo con la disposición del artículo 28, apartado 7, del 'Reglamento de Zonificación de Áreas Planificadas', que establece que 'cada una se determinará mediante la decisión de la comisión de estética arquitectónica según los requisitos tecnológicos y arquitectónicos', no se puede establecer una altura superior a los 6,50 metros sin dicha decisión, y tras revisar el expediente no se encontró ninguna resolución al respecto, por lo que se determinó que las licencias de construcción y los proyectos arquitectónicos adjuntos fueron emitidos en contravención de la legislación de zonificación vigente, el plan de zonificación y las disposiciones del plan.