¡El ministro Tunç advierte! Decisión crítica para los inquilinos: los propietarios ya no podrán hacer esto

Mientras que el tema del "compromiso de desalojo con fecha en blanco", que ha sido objeto de frecuentes debates entre propietarios e inquilinos en los últimos años, sigue ocupando la agenda, el ministro de Justicia, Yılmaz Tunç, lanzó advertencias al respecto.

Según la noticia del periódico Türkiye Gazetesi, los expertos señalan que un compromiso de desalojo entregado en blanco puede ser considerado legalmente válido, mientras que el ministro Tunç afirmó que existe la posibilidad de impugnar estos documentos a los que los propietarios añaden fechas posteriormente.

Tunç declaró: "La ley tiene en cuenta las dificultades que enfrenta el inquilino durante el proceso de búsqueda de vivienda. Por esta razón, considera inválido el compromiso de desalojo firmado en la misma fecha que el contrato de alquiler al momento de entrar a la vivienda. Protege legalmente al inquilino bajo el argumento de que se encuentra en una situación difícil. El compromiso de desalojo debe redactarse después de la firma del contrato de alquiler. Si el compromiso de desalojo se firmó en blanco y el propietario añadió la fecha posteriormente, el inquilino tiene derecho a impugnarlo. El Departamento de Especialización Física del Instituto de Medicina Forense puede determinar si la fecha en el documento fue añadida posteriormente. Además, es importante que los inquilinos tomen fotografías de los documentos que firman para tener pruebas en caso de un futuro proceso de impugnación. Sin embargo, no debe olvidarse que existe la posibilidad de que el Instituto de Medicina Forense cometa errores en la determinación de la fecha. Por lo tanto, no hay garantía de certeza absoluta".

EL COMPROMISO DE DESALOJO PODRÍA TRASLADARSE AL ENTORNO DIGITAL

Se le preguntó al ministro Tunç: "¿Se resolvería este problema si se hiciera obligatorio realizar el compromiso de desalojo ante notario o a través de e-Devlet?". Tunç, al señalar que se debe ser cauteloso al respecto, expresó: "Si se impone la obligatoriedad de notario, los propietarios podrían mostrarse reacios a alquilar sus viviendas al pensar que tendrán dificultades en el proceso de desalojo del inquilino. Esto podría provocar una escasez de oferta en el mercado de alquileres. Además, los trámites notariales supondrán un coste adicional. Sin embargo, podría ser posible organizarlo a través de e-Devlet. De esta manera, el compromiso de desalojo se prepararía de forma transparente y adecuada a su propósito".

Por otro lado, en un caso ocurrido hace unos meses, un inquilino firmó un compromiso de desalojo tres años después de alquilar su vivienda, pero no cumplió con la fecha de desalojo alegando que el documento estaba en blanco. El inquilino, que se enfrentó a un juicio con el propietario, fue declarado culpable en el caso abierto. El tribunal dictó una sentencia que sienta precedente y ordenó el desalojo de la vivienda.