Comienza el sistema de verificación electrónica de anuncios: inicia la lucha contra los anuncios falsos
A partir del 1 de enero de 2025, el Sistema de Verificación Electrónica de Anuncios (EİDS, por sus siglas en turco) entró oficialmente en funcionamiento. A partir de ahora, los anuncios de alquiler solo podrán publicarse para inmuebles cuya autorización haya sido verificada, con el fin de combatir los anuncios falsos.
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A partir del 1 de enero de 2025, se puso en marcha el Sistema de Verificación Electrónica de Anuncios (EİDS). Bajo la nueva normativa, los anuncios de alquiler solo podrán publicarse para inmuebles cuya autorización haya sido verificada. Con este sistema, se pretende prevenir los anuncios falsos y reducir los perjuicios a los consumidores.
El experto inmobiliario Mustafa Hakan Özelmacıklı explicó los detalles de la regulación:
Se verificarán las identidades de quienes publican los anuncios y la información de propiedad de los inmuebles.
Los anuncios de alquiler solo podrán ser publicados por agencias inmobiliarias autorizadas con el permiso del propietario.
LOS ANUNCIOS FALSOS SERÁN COSA DEL PASADO
Con el nuevo sistema, se evitarán los anuncios falsos y los fraudes realizados con información engañosa. Por ejemplo, se impedirán métodos de estafa frecuentes, como el alquiler de villas inexistentes en zonas turísticas, gracias a este sistema.
¿CÓMO SE REALIZARÁ LA VERIFICACIÓN DE AUTORIZACIÓN?
Los propietarios, para publicar un anuncio, deberán ingresar a través de e-Devlet para:
1. Seleccionar sus inmuebles y otorgar permiso para publicar el anuncio.
2. Indicar el número de la agencia inmobiliaria a la que autorizan.
3. Esta autorización cubrirá únicamente el permiso para publicar el anuncio; no otorgará facultades para realizar trámites en el registro de la propiedad ni para firmar contratos de alquiler.
En los anuncios verificados a través del Sistema de Verificación Electrónica de Anuncios, aparecerá un logotipo en las plataformas. Con este logotipo, se confirmará la veracidad del anuncio.
LAS MULTAS COMIENZAN EN 100 MIL TL
Los propietarios de anuncios o las plataformas que no cumplan con las reglas del sistema se enfrentarán a multas que comienzan en 100 mil TL. Si la persona que publica el anuncio lo hace sin obtener la autorización del propietario, deberá pagar una multa.
TAMBIÉN INCLUYE LOS ANUNCIOS EN REDES SOCIALES
El sistema no solo abarca las plataformas de anuncios, sino también los anuncios publicados a través de redes sociales. Las agencias inmobiliarias sin certificado de autorización o los anuncios realizados desde cuentas personales en redes sociales también estarán sujetos a la normativa.
¿QUÉ PASARÁ CON LOS ANUNCIOS ANTIGUOS Y LOS ANUNCIOS DE VENTA?
La nueva normativa solo será válida para los anuncios publicados a partir del 1 de enero de 2025. Los anuncios publicados anteriormente que aún sigan activos no serán evaluados bajo este alcance.
La verificación de autorización para inmuebles en venta aún no ha sido implementada. Los expertos inmobiliarios esperan que esta aplicación también sea válida para los anuncios de venta.
OBJETIVO: SEGURIDAD DEL CONSUMIDOR Y TRANSPARENCIA
El Sistema de Verificación Electrónica de Anuncios tiene como objetivo reducir los perjuicios a los consumidores y garantizar la transparencia en el sector inmobiliario. Se espera que el sistema elimine los anuncios falsos y aumente la fiabilidad del mercado.