Un castillo en Italia, un apartamento en Turquía... Pero el precio es el mismo: ¡La crisis continúa en el sector inmobiliario!
Los precios de los bienes raíces en Turquía, que aumentan rápidamente, revelan un panorama sorprendente cuando se comparan con las propiedades de lujo que se pueden adquirir en el extranjero con el mismo presupuesto. Con el dinero que se pagaría por un apartamento sin vistas en un distrito céntrico de Estambul, es posible comprar un castillo real que data de 1367 en Italia, una villa con piscina a orillas del lago Como o una residencia de lujo con vistas a Central Park en los Estados Unidos. Aquí están las sorprendentes diferencias de precios entre Turquía y el resto del mundo...
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Este castillo italiano de 9 habitaciones, que data de 1367 y se encuentra en una zona protegida por la UNESCO, habiendo sido la antigua residencia de la reina Cristina, deslumbra por su textura histórica. Cuando observamos qué se puede comprar en Turquía por el mismo precio, surgen diferentes opciones.
Existen 275 anuncios en Turquía que se ajustan a este presupuesto, y entre ellos se incluyen mansiones, palacetes y casas de campo. Sin embargo, en el mismo rango de precios, también es posible encontrar un apartamento sin vistas en los distritos centrales de Estambul.
Los apartamentos situados en Beşiktaş, Şişli, Sarıyer y Kadıköy, que varían desde 2+1 hasta 5+1, ponen de manifiesto el aumento de precios que experimenta el mercado inmobiliario de Estambul. Con la cantidad que se pagaría por un apartamento en una ubicación céntrica de Estambul, se vuelve posible comprar un castillo real en Italia.
¿Una villa con vistas al lago Como o un apartamento común en Antalya?
En una de las zonas más populares de Italia, a orillas del lago Como, se ofrece a la venta una casa de montaña de 3 habitaciones con piscina privada por 315 mil euros (aproximadamente 11,7 millones de liras turcas). Además, los ingresos por alquiler anual de esta casa se sitúan en 30 mil euros (aproximadamente 1,1 millones de liras turcas). Esto ofrece una opción bastante atractiva desde el punto de vista de la inversión.
En Turquía, por el mismo precio, se puede comprar una villa de 6+1 en Batman, un apartamento de 4+1 en Maltepe (Estambul), una residencia de 1+1 en Sarıyer o una casa de 3+1 dentro de un complejo residencial en Antalya, aunque sin vistas al mar. En Diyarbakır, con este presupuesto, es posible encontrar una villa de 9+1 con jardín y apta para uso comercial.
Evaluado desde la perspectiva de la inversión, mientras que el mayor rendimiento por alquiler de viviendas en el mismo nivel de precios en Maltepe (Estambul) se sitúa en 80 mil liras turcas, el rendimiento medio por alquiler se mide en 33 mil liras turcas. Por el contrario, el rendimiento anual por alquiler de la villa a orillas del lago Como alcanza los 1,1 millones de liras turcas.
¿Una casa con vistas a Central Park o una mansión en el Bósforo?
El precio de un apartamento de 3 habitaciones y 4 baños con vistas a Central Park, una de las zonas más prestigiosas de Estados Unidos, es de 5 millones 500 mil dólares (aproximadamente 197 millones de liras turcas). Al observar qué alternativas existen en Turquía con este presupuesto, se puede ver que hay 41 anuncios diferentes en sahibinden.com entre 195 y 200 millones de liras turcas.
En este rango de precios, en Turquía se pueden comprar villas con vistas al Bósforo, mansiones en las Islas Príncipe y amplias casas de campo en regiones como Çeşme, Ankara y Bodrum. Mientras que las propiedades inmobiliarias en este nivel de precios se concentran en los distritos de Beykoz, Beşiktaş, Üsküdar y Sarıyer en Estambul, la ubicación céntrica y los factores de las vistas destacan como los elementos más importantes que determinan los precios.