Gran especulación en Kemerburgaz: Un terreno pasa a manos de un grupo cercano al poder por una cifra elevada
Un terreno de 30 mil metros cuadrados, ubicado en una de las zonas naturales más importantes de Estambul, fue transferido a una asociación de Pasifik GYO por un valor de 17,7 mil millones de liras. Esta operación ha vuelto a poner sobre la mesa el debate sobre la transferencia de recursos públicos a empresas privadas y la presión de la urbanización.
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Mientras la presión urbanística sobre las zonas forestales y agrícolas del norte de Estambul aumenta día a día, una nueva venta de terrenos realizada en Kemerburgaz, Eyüpsultan, ha reavivado las discusiones en la agenda de la ciudad. El nuevo propietario del gran terreno, que Emlak Konut GYO sacó a licitación bajo el modelo de "reparto de ingresos a cambio de venta de terrenos", es Pasifik GYO, conocida anteriormente por sus proyectos centrados en el sector público en Ankara y Estambul.
Aunque se fijó un objetivo de ingresos totales de 17,7 mil millones de liras en la licitación, una parte importante de estos ingresos se destinó a las arcas de la empresa. De los proyectos que se desarrollarán, 7 mil 80 millones de liras se transferirán a Emlak Konut; los 10 mil 620 millones de liras restantes irán directamente a Pasifik GYO. El hecho de que el terreno vendido se encuentre en la ruta del Aeropuerto de Estambul y la Autopista del Mármara Norte pone de manifiesto la magnitud del potencial especulativo que posee.
Las viviendas de lujo y las áreas comerciales planificadas en el proyecto aumentan la preocupación de que la textura natural de la ciudad se enfrente a una nueva ola de urbanización. La presión sobre los bosques del norte y la agricultura urbana vuelve a estar en el centro de atención con esta licitación, mientras que la transferencia de tierras públicas a grupos de capital también se encuentra en el foco de las críticas.
La dirección de Pasifik Holding no es ajena a la opinión pública. El nombre al frente de la empresa, Fatih Erdoğan, también es conocido por sus conexiones políticas. Fatih Erdoğan destaca por ser el esposo de la diputada del Partido AK por Ankara, Asuman Erdoğan. Pasifik Holding ya había provocado reacciones similares en la capital con su controvertido proyecto "Merkez Ankara", el cual fue calificado por los colegios profesionales como un "crimen urbano".
Otro incidente ocurrido en el pasado relacionado con la empresa también llama la atención. El 15 de agosto de 2022, en un accidente laboral ocurrido en la obra de la empresa en Merkez Ankara, se alegó que no se habían tomado las medidas de seguridad laboral necesarias, lo que resultó en la muerte de dos estudiantes de ingeniería en prácticas que quedaron atrapados bajo unos moldes que se desplomaron durante una tormenta.
Expertos que trabajan en el ámbito del medio ambiente y el urbanismo señalan que el nuevo proyecto en Kemerburgaz tendrá repercusiones negativas en el equilibrio ecológico de Estambul. Las crecientes iniciativas de urbanización y la entrega de áreas públicas al control de empresas privadas para su rápida apertura a la construcción aumentan la presión sobre los últimos espacios verdes que le quedan a Estambul. Los críticos advierten que este tipo de ventas causarán graves daños a los recursos naturales y a la calidad de vida de la ciudad a largo plazo.