¡Intento de especulación bajo el nombre de transformación urbana! Fuerte reacción de los propietarios ante la impactante orden de demolición en el complejo residencial Denizatı Kent de Zeytinburnu

El complejo residencial Denizatı Kent, que nació en 1997 con el objetivo de construir los edificios más modernos de Zeytinburnu, se enfrenta ahora, tras años de problemas, a una orden de demolición por parte del municipio de Zeytinburnu que ignora los procedimientos legales y las leyes de notificación. Se alega que en el complejo, construido sobre un terreno gigantesco valorado en 6 mil millones de liras turcas y que alberga a 320 propietarios, se está ejecutando un proceso basado en la especulación bajo el nombre de transformación urbana.

NO SE REALIZÓ LA NOTIFICACIÓN, SE VULNERÓ EL DERECHO A LA DEFENSA

Según los procedimientos legales normales, en caso de que se emita una orden de demolición, esta debe ser notificada a los propietarios para que puedan ejercer sus derechos de apelación legal. Sin embargo, esta regla fundamental fue violada en el complejo Denizatı, y se reveló que ni siquiera se envió una notificación a un solo propietario. 

El municipio no ha realizado ninguna notificación oficial a los propietarios desde 2023 ni ha comunicado la decisión del consejo municipal. Al no notificarse la decisión, se cerró la vía de apelación para los propietarios. 

A pesar de que no se puede proceder con la demolición antes de que las apelaciones sean evaluadas y la decisión sea definitiva, el municipio de Zeytinburnu actuó rápidamente, notificó la orden de demolición el 11.09.2026 y anunció que la demolición se llevaría a cabo dos días después, el 14.09.2026, a las 10:00 de la mañana. Los propietarios alegaron que la Dirección de Zonificación y Urbanismo del municipio de Zeytinburnu intentó impedir una orden de suspensión de la ejecución con esta actitud ilegal. Esta situación ha dejado a 320 propietarios y a sus familias en una situación de gran vulnerabilidad. 

"EL OBJETIVO ES HACERLO INHABITABLE Y ADQUIRIRLO POR UNA MISERIA"

Los propietarios de los inmuebles reaccionaron ante el proceso con las siguientes declaraciones:

"El objetivo aquí es crear una atmósfera de demolición en el complejo para hacerlo inhabitable, intimidar a los propietarios y obligarlos a abandonar sus espacios vitales por una miseria. El valor del terreno, determinado por expertos, es de 6 mil millones de liras turcas. Quieren apoderarse de un área tan valiosa mediante la ilegalidad y la irregularidad. Algunos administradores de edificios no autorizados también tienen algo que ver en este proceso. Estas personas están manipulando el proceso".

Los propietarios declararon que ya habían presentado denuncias penales contra estos administradores que perjudican el proceso y que, desde 2023, se presentarán nuevas denuncias colectivas por el delito de "abuso de confianza". Además, se afirmó que los administradores con estatus de funcionarios públicos, presuntamente involucrados en la irregularidad, están siendo seguidos uno por uno y que la situación será compartida con la opinión pública.

LOS PROPIETARIOS INICIAN LA LUCHA LEGAL

Los propietarios, al señalar que el municipio y algunos nombres cómplices han convertido la transformación urbana en un proceso de especulación, llevarán las irregularidades y el abuso de autoridad en el proceso al Centro de Comunicación de la Presidencia (CİMER) para proteger sus derechos. Además, presentarán una demanda ante el tribunal administrativo solicitando la suspensión de la ejecución y medidas cautelares.  

LLAMADO AL ALCALDE

Los propietarios hicieron un llamado al alcalde de Zeytinburnu, Ömer Arısoy, exigiendo que el proceso se detenga de inmediato y se permita el ejercicio de los derechos legales. Los propietarios enviaron el mensaje: "Si hay un problema en el área, que se identifique y nosotros cumpliremos con las deficiencias. Estamos listos para convertir este lugar en un espacio de vida impecable". 

Los residentes del complejo, al enfatizar que el trabajo y los derechos humanos están siendo pisoteados, subrayaron que están decididos a impedir este intento irregular con fines especulativos y que utilizarán todas las vías legales hasta el final.