La regulación de la "transformación urbana" del gobierno resulta en una violación del derecho a la propiedad

La Propuesta de Ley sobre la Transformación de Áreas bajo Riesgo de Desastre, que el AKP comenzó a preparar tras el terremoto y presentó ayer ante la Presidencia de la Gran Asamblea Nacional de Turquía (TBMM), podría arrebatar el derecho a la propiedad a los ciudadanos de bajos ingresos y endeudados.

Según la noticia de Hüseyin Şimşek de Birgün; con la propuesta, los ciudadanos que posean títulos de propiedad embargados, si no pueden pagar el embargo, solo tendrán un "derecho de habitación" en la estructura que se les entregue como resultado de la transformación. Aquellos que tengan otro lugar donde vivir podrán ser desalojados de sus hogares.

'POSIBILIDAD DE ENTRAR EN ESTRUCTURAS DE RIESGO'

La propuesta, redactada por los diputados del gobierno, incluye una disposición que podría arrebatar la vivienda a los ciudadanos con dificultades económicas que se someta a transformación. Según la propuesta, los derechos y anotaciones como hipotecas, embargos y derechos de usufructo que figuren en el registro de la propiedad del inmueble del titular antes de la transformación se mantendrán en el nuevo título de propiedad solo sobre la cuota del titular. Si el titular no tiene otro inmueble registrado a su nombre en el que pueda residir, se le otorgará a él, o a él y a su cónyuge si está casado, un 'derecho de habitación' en esta vivienda.

Con la nueva propuesta de ley del gobierno, también se permitirá el acceso a lugares considerados estructuras de riesgo sin la aprobación de los propietarios o inquilinos. Con la propuesta, en caso de que los titulares impidan la identificación de estructuras de riesgo, se permitirá realizar las operaciones de inspección abriendo las estructuras de riesgo con la ayuda de un cerrajero, mediante un permiso escrito obtenido de la autoridad administrativa local.

BASTARÁ CON LA MAYORÍA SIMPLE

La práctica de obtener la aprobación de dos tercios de los titulares para iniciar las operaciones durante la transformación de estructuras de riesgo también llegará a su fin si la propuesta se convierte en ley en su forma actual. En consecuencia, el requisito de mayoría de dos tercios buscado para llevar a cabo la construcción en el proceso de transformación de estructuras de riesgo se cambiará a "mayoría simple", y si más de la mitad aprueba, no se buscará la aprobación de los demás titulares. Además, en los casos en los que se requiera la aprobación de todos los titulares, se buscará la aprobación de más de la mitad.

VENDERÁ LA CASA AL VECINO

En las operaciones determinadas por mayoría simple, las cuotas de aquellos que no aprueben las operaciones podrán venderse a otros titulares a cambio del valor de mercado determinado. En los casos en que no puedan venderse a los titulares, serán adquiridas por la TOKİ.