Obstáculo judicial a la urbanización de un terreno del tamaño de 26 campos de fútbol

El secretario general adjunto del Municipio Metropolitano de Estambul (IMM), Buğra Gökçe, anunció que se ha cancelado el proyecto relativo al terreno que fue transferido al Ziraat Bankası debido a la deuda crediticia de Demirören Holding y que se pretendía declarar como zona de reserva urbanística.

Respecto a la decisión, Gökçe declaró: "Con esta decisión sentamos un precedente importante tanto para proteger la riqueza ecológica de la región como para evitar la implementación de una normativa que exponía a nuestros ciudadanos al riesgo de desastres. Felicito a todos nuestros compañeros y abogados que trabajan para proteger las bellezas de nuestro Estambul; deseo a los habitantes de Estambul días hermosos en los que nuestra riqueza natural y ecológica sea protegida, no destruida por el apetito de lucro, y donde todos puedan respirar aire puro".

El secretario general adjunto del IMM, Buğra Gökçe, anunció hoy a través de su cuenta de redes sociales que se ha cancelado el proyecto relativo al terreno en Eyüpsultan, del tamaño de 26 campos de fútbol, que fue transferido al Ziraat Bankası debido a la deuda crediticia de Demirören Holding y que Emlak GYO pretendía declarar como zona de reserva urbanística. La publicación de Gökçe es la siguiente:

"Queridos habitantes de Estambul, tengo una buena noticia para ustedes. El terreno que aparece a continuación fue transferido al Ziraat Bankası como pago por la deuda crediticia de Demirören Holding. Como es sabido, el terreno, donde Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. inició un proyecto de viviendas de lujo tras la transferencia, es la zona verde más importante de la región. Un pequeño dato antes de la buena noticia:

Esta área fue declarada 'zona de reserva urbanística' por el Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático el 29 de marzo de 2022, y el terreno, del tamaño de 26 campos de fútbol, fue abierto a la construcción. Este plan fue cancelado gracias a las demandas presentadas por nuestros ciudadanos.

Con el cambio de plan realizado por el Ministerio el 29 de mayo de 2023, el área fue definida nuevamente como zona de reserva urbanística. De esta manera, se pretendía transferir la autoridad de planificación en la región de nuestro Municipio Metropolitano al Ministerio. Como IMM, presentamos una demanda de anulación contra el plan de zonificación maestro a escala 1/5000 y el plan de implementación a escala 1/1000 aprobados el 29 de mayo de 2023.

"DECLARARLO ZONA DE RESERVA URBANÍSTICA CONTRIBUIRÍA A INUNDACIONES Y DESASTRES SIMILARES"

Ahora, la buena noticia: el tribunal competente que examinó la demanda que presentamos determinó, como resultado de su investigación, que para que un área sea declarada zona de reserva urbanística debe poseer las características especificadas en la Ley N.º 6306 en términos de transformación urbana; que no es científicamente posible designar el área como zona de reserva; que la construcción en el área objeto de la demanda podría provocar una disminución en la cantidad de agua que se filtra al subsuelo y en el nivel freático; que la falta de filtración de agua afectaría negativamente el equilibrio hidrológico; que una parte del área se encuentra dentro de una zona de riesgo de inundación; y que declararla zona de reserva urbanística contribuiría a inundaciones y desastres similares. Por lo tanto, el tribunal ha cancelado el cambio de plan correspondiente (es decir, la designación del terreno como zona de reserva urbanística).

"CON ESTA DECISIÓN SENTAMOS UN PRECEDENTE Y EVITAMOS LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA NORMATIVA QUE EXPONÍA A NUESTROS CIUDADANOS AL RIESGO DE DESASTRES"

Con esta decisión que sienta un precedente, hemos logrado un avance importante tanto para proteger la riqueza ecológica de la región como para evitar la implementación de una normativa que exponía a nuestros ciudadanos al riesgo de desastres. Felicito a todos nuestros compañeros y abogados que trabajan para proteger las bellezas de nuestro Estambul; deseo a los habitantes de Estambul días hermosos en los que nuestra riqueza natural y ecológica sea protegida, no destruida por el apetito de lucro, y donde todos puedan respirar aire puro".