Atención quienes compren o vendan vivienda: ¡Se ha anunciado una nueva fecha para el Sistema de Pago Seguro!

El Ministerio de Comercio ha anunciado que se ha pospuesto la fecha de inicio obligatorio para el Sistema de Pago Seguro que se aplicará en las ventas de bienes inmuebles. Según esto, la fecha de aplicación obligatoria del sistema se ha vuelto a fijar para el 1 de diciembre de 2026.

En el comunicado del Ministerio, se indicó que la regulación fue preparada con el objetivo de proteger a compradores y vendedores contra los riesgos de fraude y falsificación, reducir la economía sumergida y garantizar la transferencia segura del precio de venta. El sistema tiene como objetivo asegurar que la propiedad del inmueble y el precio de venta cambien de manos simultáneamente.

Con la modificación realizada el 29 de abril de 2026 en el Reglamento sobre el Comercio de Bienes Inmuebles, se preveía que, en caso de que el pago de la venta de un inmueble se realizara total o parcialmente en efectivo, mediante transferencia bancaria o transferencia electrónica de fondos, el precio de venta debía transferirse a través del Sistema de Pago Seguro.

El Ministerio informó que continúan los trabajos técnicos con la Dirección General de Registro de la Propiedad y Catastro (TKGM) para la puesta en marcha del sistema. En el comunicado se señaló que se está preparando la infraestructura para el intercambio de datos entre los sistemas de información de la TKGM y los bancos, y que continúan los trabajos de los bancos para crear sus propias infraestructuras técnicas.

Se afirmó que la decisión de aplazamiento se tomó con el fin de garantizar que el sistema funcione de manera segura e ininterrumpida con todos sus elementos, completar los procesos de integración y prevenir posibles problemas técnicos u operativos en la aplicación.

El Ministerio también anunció que se ha realizado un cambio para determinar un integrador con el fin de acelerar el intercambio de datos entre los sistemas de información de la TKGM y los bancos, así como la instalación de la infraestructura técnica. Una vez que las infraestructuras bancarias estén listas, también se planea iniciar una aplicación piloto del sistema.

En el comunicado se incluyeron las siguientes declaraciones:

"Los trabajos técnicos necesarios para la implementación del sistema se están llevando a cabo intensamente en cooperación con la Dirección General de Registro de la Propiedad y Catastro (TKGM). En este contexto, se ha preparado la infraestructura técnica para el intercambio de datos entre los sistemas de información de la TKGM y los bancos, y continúan los trabajos para que los bancos establezcan sus infraestructuras técnicas.

En este marco, con el fin de que el sistema pueda funcionar de manera efectiva, segura e ininterrumpida con todos sus elementos, completar la infraestructura técnica y los procesos de integración entre las partes interesadas, prevenir posibles problemas técnicos y operativos en la aplicación, y permitir que las instituciones, organizaciones y partes interesadas del sector completen los preparativos necesarios, se ha decidido mediante una modificación del Reglamento fijar nuevamente la fecha de inicio de la aplicación obligatoria del sistema para el 01.12.2026.

Además, se ha realizado un cambio para determinar un integrador con el objetivo de facilitar y acelerar el intercambio de datos entre los sistemas de información de la TKGM y los bancos, así como la instalación de la infraestructura técnica. Por otro lado, se prevé iniciar una aplicación piloto del sistema una vez que las infraestructuras bancarias estén listas."