¡Aumenta la carga fiscal de los propietarios! Se avecina una regulación

El gobierno ha comenzado los preparativos para una reforma fiscal. Según el borrador de la reforma fiscal que los diputados del AKP se preparan para presentar ante la TBMM a principios de junio, la carga fiscal de los propietarios aumentará. Según este borrador, se eliminará la exención de 33 mil liras que permite a los propietarios que alquilan sus viviendas a precios bajos pagar un Impuesto sobre la Renta menor. 

EL AUMENTO ES INEVITABLE

Según la noticia publicada en el periódico Sözcü, de acuerdo con el borrador de la reforma fiscal que los diputados del AKP se preparan para presentar ante la TBMM a principios de junio, se eliminará la exención de 33 mil liras que permite a los propietarios que alquilan sus viviendas a precios bajos pagar un Impuesto sobre la Renta menor.

Según el borrador de la reforma, los propietarios que alquilan sus viviendas pagarán impuestos sobre los ingresos obtenidos en un año, sin aplicar deducciones, con tasas que irán directamente desde el 15% hasta el 40%.

La nueva carga fiscal comenzará a aplicarse a partir de los ingresos por alquiler obtenidos este año. En la regulación actual, los propietarios que obtienen ingresos por alquiler pagan sus impuestos eligiendo uno de los métodos de 'gastos estimados' o 'gastos reales'. En el método de gastos estimados, la base imponible de los propietarios se determina aumentando cada año y deduciendo el monto de exención establecido. Por ejemplo, este año el monto de la exención es de 33 mil liras. Aquellos que obtienen ingresos por alquiler por debajo del monto de la exención no pagan impuestos. De los ingresos por alquiler obtenidos por encima del monto de la exención, se paga el impuesto sobre el monto restante después de aplicar la deducción de exención de 33 mil liras.

Con la eliminación de la exención, la carga fiscal de los propietarios aumentará, especialmente para aquellos que alquilan sus viviendas a precios bajos. Por ejemplo, quienes obtienen 10 mil liras de ingresos por alquiler tendrán que pagar 18 mil 967 liras de impuestos en lugar de 11 mil 560 liras. La carga fiscal de estos propietarios aumentará en un 64%.

HACIENDA SIN REALIZAR DEDUCCIONES...

Se considera un hecho que los propietarios, cuya carga fiscal aumentará con la eliminación de la exención, trasladarán este mayor coste a los alquileres. Se señala que, especialmente los propietarios que dependen de los ingresos por alquiler para su sustento, realizarán este traslado de forma obligatoria.

Con la eliminación del límite del 25% en los aumentos de alquiler, no quedarán obstáculos para trasladar los costes a los alquileres en forma de subidas. A medida que aumenten los alquileres, Hacienda tendrá la oportunidad de recaudar más impuestos sin realizar deducciones. 

NO QUEDARÁN ALQUILERES BARATOS 

La eliminación total de la exención en los ingresos por alquiler supondrá una carga pesada, especialmente para los propietarios que alquilan sus viviendas a precios bajos. Por ejemplo, un propietario que alquila su vivienda por 5 mil liras pagó solo 3 mil 910 liras de impuestos este año gracias a las exenciones. En el nuevo sistema, el impuesto que pagará este propietario ascenderá a 9 mil liras.