¡De dónde venimos y a dónde hemos llegado! 5,6 millones de ciudadanos perdieron su vivienda en 18 años

La Agencia de Planificación de Estambul (İPA) realizó una evaluación basada en las estadísticas de propiedad y alquiler del TÜİK. En sus análisis, destacó la crisis de vivienda.

Según los datos, la tasa de propiedad de vivienda ha caído aproximadamente 5 puntos en los últimos 9 años, descendiendo al 56,2 por ciento en 2023. Además, en cuanto a la propiedad de vivienda, al menos 5,6 millones de ciudadanos han perdido su hogar desde 2006.

AUMENTA LA PROPORCIÓN DE PERSONAS EN ALQUILER

En el mismo periodo, la proporción de personas que viven en alquiler, que era del 22,1 por ciento, aumentó 5,7 puntos hasta alcanzar el 27,8 por ciento. Según el cálculo realizado por la İPA a partir de los datos, al menos 5,6 millones de ciudadanos han perdido su vivienda desde 2006. En su evaluación sobre el tema, la İPA señaló: "Quienes tenían una vivienda se vieron obligados a venderla, y para la nueva generación, ser propietario de una vivienda se ha vuelto casi imposible. Debido también a la insistencia en prácticas como la venta de viviendas a extranjeros, los ciudadanos turcos han sido arrastrados a una profunda crisis de vivienda y alquiler que aún persiste. Cada día, un gran número de viviendas se concentra en manos de un pequeño número de personas adineradas".

EL CRÉDITO HIPOTECARIO REPRESENTA EL 92 POR CIENTO DE LOS INGRESOS DEL HOGAR

Según el informe de la Asociación de Bienes Raíces y Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (GYODER), las cuotas mensuales de un crédito hipotecario para comprar una vivienda de 100 metros cuadrados en Estambul equivalen al 92 por ciento de los ingresos disponibles del hogar. Los bancos conceden créditos hipotecarios de hasta el 70-80 por ciento del valor determinado en el informe de tasación de la vivienda. Mientras que el tipo de interés de los créditos hipotecarios a 120 meses en los bancos públicos es del 3,79 por ciento, tomando como base el precio medio de la vivienda de 3 millones de liras turcas, se puede obtener un crédito de 1 millón 800 mil liras turcas a 120 meses, aunque esto varía según la situación de ingresos. Esto significa que, con un interés del 3,79 por ciento, el pago mensual asciende a 69 mil liras turcas. A este tipo, el reembolso total asciende hasta los 8 millones 281 mil, lo que provoca que el coste de la vivienda se eleve hasta los 9 millones 480 mil.