Prestige Mall, el emblemático centro comercial de Bahçeşehir, cierra sus puertas

Prestige Mall, el centro comercial y de ocio que ha prestado servicio durante muchos años en la zona de Bahçeşehir Gölet en Estambul, se prepara para cerrar sus puertas permanentemente a finales de este mes. Tras el cese de actividades de File Market el pasado fin de semana en Prestige Mall, uno de los pioneros del concepto de centros comerciales de lujo y boutique en Turquía, se ha sabido que las tiendas restantes también cerrarán antes de que termine junio. Los empleados del centro comercial señalan que el equilibrio entre ingresos y gastos se ha deteriorado y que los salarios no se han podido pagar con regularidad. Por parte de la dirección aún no se ha realizado ninguna declaración oficial; el proceso de cierre se está llevando a cabo de forma silenciosa.

Aunque existen aproximadamente 450 centros comerciales en toda Turquía, el sector se enfrenta a una seria presión de cambio en los últimos años. La digitalización acelerada tras la pandemia, la expansión de las compras en línea, la contracción económica y el aumento de los costes operativos están dejando a los centros comerciales tradicionales en una situación difícil. Hoy en día, cerca de 50 centros comerciales no logran alcanzar una tasa de ocupación sostenible. Los expertos afirman que la causa fundamental de esta situación radica en que los centros comerciales no han logrado crear una mezcla de marcas adecuada, no han podido desarrollar un perfil de inquilinos acorde a su público objetivo y no han respondido a las expectativas cambiantes de los clientes.

LA HISTORIA DE LOS CAMBIOS DE PROPIEDAD DE PRESTIGE MALL

Prestige Mall fue inaugurado en 2007 por el Grupo Süzer, posicionándose en el segmento de lujo y boutique durante el periodo en que las inversiones en centros comerciales ganaron impulso a mediados de la década de 2000. El centro, que cuenta con una superficie total de 25 mil metros cuadrados y un volumen alquilable de 12 mil metros cuadrados, fue vendido al grupo irlandés Quinn Group por 55 millones de dólares poco después de su apertura. En 2013, fue adquirido por la empresa de capital ruso MSFD Gayrimenkul A.Ş. En 2016, el centro comercial se vio vinculado a nombres envueltos en diversas acusaciones de corrupción y el intento de compra por parte del empresario Mansur Topçuoğlu apareció en la prensa. Sin embargo, este intento no prosperó y la propiedad permaneció en manos de MSFD A.Ş.

Con el paso del tiempo, el número de visitantes disminuyó, la variedad de marcas se redujo y el centro comercial perdió su competitividad, cayendo su tasa de ocupación por debajo del 50% en los últimos años. Los empleados expresan que el equilibrio entre ingresos y gastos se ha roto y que los salarios han sufrido retrasos durante mucho tiempo. El cierre de Prestige Mall demuestra que no solo termina un centro comercial, sino también una forma de entender la inversión de una época. En el sector, se subraya que es cada vez más difícil que sobrevivan los proyectos de centros comerciales que no adoptan enfoques innovadores y multidimensionales.