El mercado inmobiliario alcanza las cifras más altas del año
Mientras la demanda de viviendas, terrenos y propiedades comerciales aumenta en toda Turquía, las ventas inmobiliarias han alcanzado sus niveles más altos de la historia. También se ha registrado un aumento significativo en los ingresos obtenidos por las transacciones de registro de la propiedad.
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A lo largo de 2025, la actividad en las ventas de viviendas, terrenos, campos, locales comerciales y propiedades comerciales alcanzó niveles notables. Al observar los datos de la Dirección General de Registro de la Propiedad y Catastro, se aprecia que el fuerte impulso de ventas iniciado en los primeros meses del año se mantuvo durante todo el ejercicio. Las ventas, que registraron aumentos en enero, febrero, abril, mayo, junio, julio, agosto y septiembre, experimentaron una ligera caída en marzo y octubre.
Al analizar el número de inmuebles vendidos en los primeros 10 meses de 2025, se registraron 238 mil 938 en enero, 232 mil 756 en febrero, 222 mil 934 en marzo, 237 mil 829 en abril, 263 mil 643 en mayo, 218 mil 282 en junio, 284 mil 852 en julio, 290 mil 564 en agosto, 300 mil 687 en septiembre y 310 mil 457 en octubre. Especialmente en octubre, se alcanzó la cifra mensual de ventas más alta del año, aunque se registró un pequeño descenso (1,8%) en comparación con el mismo mes del año anterior.
En los primeros 10 meses del año, las ventas totales aumentaron un 9,7%, elevándose a 2 millones 600 mil 942. Esta ha sido la cifra de ventas más alta alcanzada hasta la fecha en los periodos de enero a octubre. El récord anterior se había batido en 2022 con 2 millones 551 mil 640 unidades.
CONTINÚA LA INTENSA ACTIVIDAD EN LAS OFICINAS DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD
En el mismo periodo, se realizaron un total de 16 millones 676 mil 177 transacciones en las oficinas de registro de la propiedad. Si bien las ventas representaron la mayor parte de estas operaciones, también se incluyeron muchas otras transacciones como hipotecas, sucesiones, rectificaciones, expropiaciones, segregaciones, donaciones, fusiones y particiones. La mayor parte de los ingresos se obtuvo de las operaciones de venta.
INGRESOS HISTÓRICOS POR TASAS DE REGISTRO
Los ingresos por tasas obtenidos de las transacciones de registro de la propiedad también aumentaron un 76,2% respecto al año anterior, alcanzando los 122 mil 781 millones 190 mil liras. De esta cantidad, aproximadamente 117,4 mil millones de liras provinieron de las ventas. Estas operaciones constituyeron la mayor parte de los ingresos obtenidos, y las tasas de registro de la propiedad destacaron como una partida importante en los ingresos del Estado.
Se observa que las cifras totales de ventas inmobiliarias realizadas en los periodos de enero a octubre entre 2020 y 2025 siguen una tendencia al alza. Se espera que la actividad en el sector continúe en el próximo periodo.