El Ministerio inicia una investigación tras el aumento excesivo del impuesto sobre bienes inmuebles
Los valores de tasación determinados para el nuevo periodo del impuesto sobre bienes inmuebles, que abarca los años 2026-2029, han provocado una gran reacción. Tras detectarse tasas de aumento de hasta el 1400% en algunas regiones, el Ministerio de Hacienda ha intervenido y la regulación de un límite máximo ha vuelto a ponerse sobre la mesa.
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Los nuevos valores de tasación determinados para el periodo del impuesto sobre bienes inmuebles que abarca los años 2026-2029 se anunciaron el 30 de junio. Las tasas de aumento aplicadas en ciudades metropolitanas como Estambul, Ankara e Esmirna provocaron la reacción de muchos propietarios. En algunas regiones, se detectaron aumentos en los valores inmobiliarios de hasta el 1400%.
EL MINISTERIO HA PASADO A LA ACCIÓN
Se ha sabido que un gran número de ciudadanos ha recurrido a la vía judicial debido al repentino aumento de la carga fiscal. Tras la sucesión de demandas presentadas, el Ministerio del Tesoro y Hacienda ha intervenido. Según la información obtenida, las instituciones oficiales están examinando detalladamente las justificaciones de los aumentos de alta tasa y si estos son proporcionales.
REGULACIÓN LEGAL SOBRE LA MESA
Mientras los procesos judiciales continúan, se ha informado de que el Ministerio de Hacienda está preparando una nueva regulación legal al respecto. Los expertos, recordando que tras una crisis similar ocurrida en el pasado se introdujo la aplicación de un "límite máximo", señalaron que esta medida podría volver a ponerse en la agenda.
En 2017, el hecho de que los valores inmobiliarios aumentaran hasta un 3000% en algunas regiones provocó una gran reacción pública, y durante ese proceso se introdujo la regla de que "no puede superar el 50% de la tasa de hace cuatro años". Tras esta regulación, la mayoría de las demandas presentadas quedaron sin efecto.
Las comisiones de tasación, que tienen una función determinante en el cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles, determinan el valor unitario por metro cuadrado de terrenos y parcelas cada cuatro años. Las comisiones se reúnen bajo la presidencia del director de finanzas en las provincias, y del director de bienes o del director de la oficina de impuestos en los distritos.
El comité, compuesto por dos funcionarios y dos miembros electos, es responsable de determinar los valores base para el impuesto. Entre las funciones de las comisiones de tasación se encuentran "realizar las tasaciones de base imponible y patrimonio solicitadas por las autoridades competentes" y "determinar los valores incluidos en las leyes fiscales".
Sin embargo, las comisiones no tienen autoridad para examinar las "razones de la tasación". Solo están obligadas a advertir por escrito a la oficina de impuestos correspondiente si se detectan transacciones erróneas.