Facturación récord en centros comerciales: en 2025 se alcanzó un crecimiento de 59 mil millones de dólares

Los resultados de 2025 del Índice de Centros Comerciales (AVM Endeksi), elaborado en colaboración con la Asociación de Inversores y Centros Comerciales (AYD) y Akademetre, fueron compartidos con el público en una conferencia de prensa. A la reunión asistieron el presidente de la AYD, Nuri Şapkacı, el vicepresidente de la AYD, Cem Eriç, el fundador de Akademetre Research, Halil İbrahim Zeytin, y el economista Fatih Keresteci.

Según los datos del índice, las mediciones basadas en el año 2010 alcanzaron un nivel de 4 mil 63 puntos, y los centros comerciales llegaron a un nivel récord en términos nominales. El aumento anual del 30 por ciento en la facturación demuestra que los centros comerciales siguen creciendo a pesar de las fluctuaciones económicas. Además, la facturación total por metro cuadrado en toda Turquía aumentó un 30 por ciento, elevándose a 191 mil 803 liras.

Mientras que el aumento de la facturación por metro cuadrado en Estambul fue del 25 por ciento, esta tasa alcanzó el 35,3 por ciento en los centros comerciales de Anatolia. El dinamismo del sector minorista y el aumento de la demanda en las ciudades de Anatolia señalaron un fortalecimiento de la economía regional.

Por otro lado, a pesar del rápido aumento en la facturación, se registró una disminución del 3 por ciento en el número de visitantes. Por categorías, el sector de la indumentaria lideró con un aumento anual del 35 por ciento; mientras que las categorías de tecnología, alimentación y bebidas, e hipermercados también experimentaron un crecimiento superior al 30 por ciento. En calzado y bolsos se observó un aumento del 11 por ciento, y en otras categorías del 23 por ciento.

ASPECTOS DESTACADOS DE LA REUNIÓN Y NUEVAS CATEGORÍAS

El presidente de la AYD, Nuri Şapkacı, señaló que hay un total de 445 centros comerciales en toda Turquía, y afirmó que en 2025 se inauguraron cuatro nuevos centros comerciales y se completaron algunos proyectos cuya construcción se había pospuesto. Se espera que en 2026 entren en funcionamiento cinco nuevos centros comerciales. Şapkacı mencionó que todavía hay 13 provincias sin centros comerciales.

Al señalar que las áreas utilizables han pasado de 6 millones de metros cuadrados a 14 millones de metros cuadrados en los últimos 15 años, Şapkacı destacó que la edad promedio de los centros comerciales ha aumentado y que necesitan una transformación. Şapkacı dijo: "Los centros comerciales que optimicen sus marcas y analicen bien a su clientela destacarán. Los próximos 10 años apuntan a cambios radicales para este sector".

Al destacar que las inversiones en centros comerciales en las ciudades de Anatolia muestran un crecimiento más rápido en comparación con Estambul, Şapkacı declaró: "Que los centros comerciales alcancen una facturación de 59 mil millones de dólares en 2025 demuestra que la eficiencia ha aumentado 17 veces desde 2020".

Por su parte, el fundador de Akademetre Research, Halil İbrahim Zeytin, anunció que los datos de facturación, que actualmente se miden en seis categorías, alcanzarán las ocho categorías a partir de 2026 con la inclusión de "cuidado personal y cosmética" y "entretenimiento y pasatiempos".

LA NUEVA DIRECCIÓN DE LA INVERSIÓN: LOS CENTROS COMERCIALES DE ANATOLIA

Tras la reunión, Şapkacı respondió a las preguntas de los periodistas y dijo que cree que la tendencia de crecimiento en Anatolia es permanente. Anunció que los cinco nuevos centros comerciales que se abrirán en 2026 están planificados en Ankara, Elazığ y Muğla, además de dos en Estambul.

Al brindar información sobre las inversiones en centros comerciales, Şapkacı dijo: "Quienes invierten en este sector, en particular, son personas con experiencia en el comercio minorista y en centros comerciales. Últimamente, también estamos viendo que empresarios que quieren diversificar su riesgo están invirtiendo en centros comerciales. Es de gran importancia proteger a los inversores extranjeros mientras los centros comerciales cambian de manos".