El plan de préstamos hipotecarios de hasta 50 años de Mehmet Şimşek: Expertos lo evalúan

Durante el campamento de consulta organizado por el AKP en Kızılcahamam, se alegó que el ministro del Tesoro y Finanzas, Mehmet Şimşek, está trabajando en "préstamos hipotecarios con plazos de 40 a 50 años".

Según la noticia del periódico Türkiye, cercano al gobierno, han surgido diversas propuestas de economistas y consultores inmobiliarios para este modelo, que se espera sirva de estímulo para el sector de la vivienda.

Los expertos señalan que, para que este tipo de sistemas de crédito a largo plazo tengan éxito, es necesario incentivar tanto a los bancos como a los ciudadanos. Una de las fórmulas más recomendadas para ello es la creación de una nueva estructura bajo el nombre de "Institución Pública de Financiación de la Vivienda".

Esta estructura podría entrar en funcionamiento como un mecanismo de financiación respaldado por el Estado que actúe de forma independiente a los bancos privados. Además, al asumir el Estado una parte de la carga de los intereses, el proceso de reembolso para el ciudadano podría volverse más sostenible. Es decir, mientras los bancos aplican un tipo de interés estándar, el Estado podría cubrir una parte de esos intereses para reducir los pagos mensuales.

No solo está sobre la mesa este modelo a largo plazo; también se consideran proyectos para "ser propietario pagando como si fuera un alquiler". En este sistema, el Estado se convierte en socio financiero de los proyectos y asume una parte de los costes. Por su parte, el ciudadano realiza pagos durante 30 a 40 años como si estuviera pagando un alquiler y, al final del proceso, obtiene la escritura de la vivienda. De este modo, se elimina la carga de un pago inicial elevado y se facilita el acceso a la vivienda a sectores más amplios de la población.

Sin embargo, los expertos coinciden en que, para que estos modelos alcancen un éxito duradero, no bastará solo con medidas estructurales. Se señala que, para que los sistemas de financiación de la vivienda a largo plazo funcionen correctamente, deben cumplirse condiciones fundamentales como una baja inflación, un crecimiento económico estable y un entorno de tipos de interés permanentemente bajos.