Los precios de las cuotas de mantenimiento en Estambul queman el bolsillo: se revelan los distritos más caros y más baratos

La Asociación de Administradores Profesionales de Instalaciones (PTYD, por sus siglas en turco) llevó a cabo una investigación que abarca más de 21 mil complejos residenciales, edificios de apartamentos y residencias en todo Estambul. Según este estudio, las cuotas de mantenimiento más altas en Estambul se pagan en distritos como Beşiktaş, Beykoz y Sarıyer. Mientras que la cuota promedio en Beşiktaş es de 13 mil 134 liras, en Beykoz se sitúa en 11 mil 340 liras y en Sarıyer en 11 mil 214 liras. Zeytinburnu y Şişli también se encuentran entre los distritos donde se pagan cuotas más altas.

Por otro lado, las cuotas más bajas se pagan en Adalar, con 645 liras. En distritos como Çatalca, Fatih, Arnavutköy y Silivri, las cuotas también se mantienen en niveles relativamente bajos. El presidente de la PTYD, Ozan Özen, afirmó que el valor de los bienes inmuebles y la variedad de servicios en los distritos centrales aumentan las cuotas, razón por la cual muchas personas se están mudando a zonas con cuotas más económicas. Se indicó que más de 117 mil apartamentos fueron desalojados por este motivo en 2025.

Özen sostuvo que las cuotas varían según la arquitectura del edificio, las instalaciones sociales y el tamaño de las áreas comunes, y argumentó que, si se aumentan las inspecciones mediante una nueva regulación legal, se podrían prevenir los aumentos arbitrarios.

Por su parte, el abogado experto en propiedad horizontal, Şeref Kısacık, señaló que las cuotas se componen de conceptos como el mantenimiento de ascensores y techos, y la gestión de instalaciones sociales. Kısacık recordó que las cuotas se determinan en la asamblea general y que se puede presentar una demanda contra estas decisiones en el plazo de un mes, subrayando que los planes de gestión deben prepararse específicamente para cada complejo residencial.