Los terremotos han provocado un aumento en los precios de los alquileres
Los recientes terremotos han causado importantes subidas de precios en el mercado de alquiler de viviendas. Mientras los ciudadanos buscan trasladarse a edificios nuevos que consideran más seguros, la diferencia de precio entre las construcciones antiguas y las nuevas ha alcanzado niveles notables.
12punto
Los terremotos ocurridos a lo largo de 2025 en diversas regiones de Turquía han provocado cambios significativos en las preferencias de vivienda. Especialmente el sismo ocurrido el 27 de octubre en Balıkesir ha aumentado esta conciencia. El miedo a los terremotos ha llevado a los inquilinos a buscar estructuras más resistentes y nuevas, lo que ha provocado un aumento de los precios en el mercado de alquiler.
Los expertos señalan que la demanda de edificios nuevos ha aumentado considerablemente en los últimos meses. Se indica que, en Estambul, la diferencia de alquiler entre edificios nuevos y antiguos situados en la misma zona puede llegar a duplicarse. Los inquilinos ya no solo valoran la ubicación, sino también la antigüedad y la resistencia del edificio.
Según los datos de septiembre de 2025 de la plataforma inmobiliaria Endeksa, el precio medio del alquiler por metro cuadrado en viviendas nuevas en toda Turquía es de 263 TL, mientras que en las viviendas antiguas esta cifra se sitúa en 205 TL. Esto supone una diferencia de precio media del 28%.
Entre las provincias donde la diferencia de alquiler entre edificios antiguos y nuevos es más evidente destacan ciudades como Aksaray, Bingöl y Kırşehir. También existen diferencias notables en las tres grandes ciudades; en Ankara, el aumento de los alquileres en edificios nuevos es especialmente pronunciado.
En provincias como Balıkesir y Kütahya, donde los terremotos han tenido un mayor impacto, la diferencia es aún más llamativa. En Balıkesir, el alquiler medio por metro cuadrado de las construcciones nuevas es de 291 TL, mientras que en las antiguas es de 173 TL. En Kütahya, las viviendas nuevas se sitúan en 215 TL y las antiguas en 132 TL.
El creciente número de terremotos y la búsqueda de espacios de vida seguros han iniciado una nueva era en el mercado de alquiler. Mientras que los alquileres en los edificios antiguos se mantienen estables, el aumento de la demanda en las nuevas construcciones ha hecho subir los precios. Según los expertos, esta tendencia significa una aceleración de la transformación urbana y un aumento del valor de las estructuras seguras.