Primer trimestre histórico en el sector inmobiliario: las ventas batieron récords

El sector inmobiliario, que comenzó 2024 con fuerza, logró un récord histórico con el rendimiento mostrado en el periodo enero-marzo. El número total de ventas de viviendas, terrenos, parcelas, locales comerciales y otros inmuebles alcanzó los 694.628 en el primer trimestre, registrándose como la cifra más alta de la historia para un primer trimestre.

El récord alcanzado en el mismo periodo del año pasado, con 683.399 unidades, fue superado este año con un aumento del 8,3%. En enero, las ventas aumentaron un 20,2% respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando las 238.938 unidades, mientras que en febrero se vendieron 232.756 inmuebles, un 7% más. En marzo, las ventas se situaron en 222.934, lo que supone un ligero descenso del 0,8% respecto al año anterior.

4,8 MILLONES DE OPERACIONES EN LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD

Según los datos de la Dirección General de Registro de la Propiedad y Catastro, en el primer trimestre del año se realizaron cerca de 4,8 millones de operaciones en los registros de la propiedad. Mientras que las operaciones de compraventa representaron cerca de 695.000 de este total, el resto de las operaciones se desglosaron de la siguiente manera:

344 mil hipotecas

106 mil transmisiones por herencia

36 mil rectificaciones

17 mil expropiaciones

Cerca de 15 mil segregaciones

7,3 mil agrupaciones

6,4 mil donaciones

OTRAS OPERACIONES DIVERSAS: MÁS DE 3,5 MILLONES

Este intenso tráfico de operaciones también proporcionó importantes ingresos al Estado. Los ingresos por tasas obtenidos de las operaciones de registro de la propiedad aumentaron un 72,5% respecto al mismo periodo del año anterior, ascendiendo a 28.832 millones de liras.

''LA DEMANDA ES FUERTE, EL INVERSOR VE OPORTUNIDADES''

Mustafa Ekiz, presidente de la Plataforma de Inmobiliaria y Construcción, señaló que la mayor actividad en el primer trimestre de 2024 se produjo en las ventas de viviendas, y que otros tipos de inmuebles también contribuyeron a este aumento.

Ekiz afirmó que las señales de bajada de los tipos de interés, la expectativa de un nuevo aumento de los precios de la vivienda y los elevados precios de los alquileres están empujando a los ciudadanos a comprar viviendas. Asimismo, señaló que el estancamiento de las divisas, la pérdida de atractivo de los tipos de interés de los depósitos y el hecho de que quienes consideran que han obtenido beneficios suficientes de la inversión en oro también han vuelto a dirigir su atención hacia el sector inmobiliario.

"Los precios de la vivienda, que han estado cayendo en términos reales durante un tiempo, es decir, precios que han subido por debajo de la inflación, han movilizado a los compradores que estaban a la espera. La población joven en Turquía es alta; cientos de miles de personas que se casan, se divorcian, empiezan a trabajar o se gradúan en la universidad cada año generan demanda de vivienda. La necesidad anual de nuevas viviendas es de unas 800.000 de media. Los promotores, al ver esta demanda, han acelerado de nuevo sus proyectos", afirmó Ekiz, señalando que su propio grupo también ha acelerado nuevos proyectos.

PODRÍA LLEGAR UN NUEVO RÉCORD EN LOS MESES DE VERANO

Mustafa Ekiz expresó que, si el descenso de los tipos de interés continúa en los meses de verano, el impulso en las ventas inmobiliarias continuará y podrían producirse nuevos récords. Subrayando que las políticas de tipos de interés determinarán el rumbo del sector, Ekiz dijo: "Tanto los compradores como los vendedores están centrados actualmente en los tipos de interés. Si se crea un entorno adecuado, este año podría pasar a la historia para el sector inmobiliario".