Se ha determinado cuál es la calle más visitada de Turquía

El último informe sobre los puntos comerciales más dinámicos de Estambul reveló cambios sorprendentes en el número de visitantes de las calles populares de la ciudad. En particular, la calle İstiklal alcanzó un récord histórico en 2025 al llegar a los 107 millones de visitantes. Este resultado superó el récord anterior de 91,8 millones de visitantes en 2022, consolidando la posición de la calle como centro del turismo y el comercio minorista.

Al observar los promedios diarios, el tráfico peatonal en İstiklal aumentó un 13% durante los días laborables, alcanzando cerca de 240 mil personas. Durante el fin de semana, esta cifra creció un 27%, llegando a 427 mil. De las 275 tiendas en la calle, 265 están operativas. El sector de ropa y calzado representa el 35% de los negocios, mientras que la gastronomía ocupa el 31% y la cosmética el 15%. En cuanto a la distribución de marcas, el 85% son locales y el 15% extranjeras. Los alquileres se sitúan en un nivel de 220 dólares por metro cuadrado.

En la calle Bağdat también se registró un aumento significativo. En el tramo analizado de 2,6 kilómetros, el número de visitantes aumentó un 31,2%, alcanzando los 41,2 millones. Aquí, el número diario de peatones entre semana aumentó un 19,5%, mientras que los fines de semana creció un 61,2%, llegando a 137 mil. De las 309 tiendas en la calle Bağdat, 296 están ocupadas y la proporción de marcas internacionales aumentó al 23%, lo que hace que esta calle sea atractiva también para las inversiones extranjeras. A pesar de los altos precios de alquiler, el alquiler mensual por metro cuadrado en la calle Bağdat alcanzó los 180 dólares.

La zona de Nişantaşı, por el contrario, mostró una tendencia opuesta; en 2025, el número de visitantes en esta área, que abarca las calles Rumeli, Teşvikiye, Vali Konağı y Abdi İpekçi, cayó casi un 60%, descendiendo a 14,6 millones. El tráfico peatonal entre semana y los fines de semana disminuyó un 50% y un 72% respectivamente. Los comerciantes de la zona y los autores del informe señalan que la disminución de turistas extranjeros, especialmente de visitantes árabes, es el factor principal de esta caída. La presión de los alquileres ha provocado que los locales de restauración se desplacen de las arterias principales a las calles secundarias. De las 373 tiendas ubicadas en estas cuatro calles principales, 350 están activas; el sector de ropa y calzado tiene una cuota del 43%, accesorios y cosmética del 19%, y gastronomía del 14%. Las marcas locales predominan en la región con un 82%. La calle Abdi İpekçi sigue siendo la ubicación comercial más cara de Estambul, con un alquiler de 250 dólares por metro cuadrado.

SE ESPERAN NUEVAS TENDENCIAS EN EL SECTOR

El último informe sobre calles comerciales señala que, en el próximo periodo, las marcas comenzarán a seguir una política centrada en la eficiencia y la selectividad en lugar del crecimiento, debido al impacto de las condiciones económicas. El informe afirma: "Se espera que en el próximo periodo, en las calles principales de Estambul, destaque un movimiento minorista centrado en la eficiencia y la selectividad en lugar de una expansión orientada al crecimiento. En línea con el aumento de los costes y la incertidumbre económica global, se prevé que las marcas adopten estrategias más cautelosas, orientándose hacia espacios más pequeños, de alto rendimiento y con una alta calidad de ubicación. Mientras que las ubicaciones principales seguirán teniendo una fuerte demanda, se espera que los espacios comerciales situados en calles secundarias sufran una mayor presión".