Se revela el mapa de alquileres de Turquía: Estambul lidera con diferencia

El Informe de Alquileres de agosto de 2026, elaborado por Emlakjet con datos de Endeksa, señaló que los alquileres de viviendas en toda Turquía registraron un aumento inferior a la inflación, aunque Estambul se desmarcó de esta tendencia.

Según el informe, el alquiler medio de una vivienda en toda Turquía se situó en 28.040 liras turcas a partir de agosto. El aumento nominal de los alquileres en el último año fue del 22,3 por ciento. Sin embargo, al ajustar por el efecto de la inflación, se observó una disminución real del 7,1 por ciento en los precios de los alquileres en todo el país.

Este dato no significa que los alquileres hayan bajado en términos de liras turcas, sino que muestra que los aumentos de los alquileres se han quedado por detrás del incremento general de los precios.

En Estambul, el alquiler medio de la vivienda aumentó a 45.510 liras turcas. Mientras que el aumento nominal anual en la ciudad se registró en un 44 por ciento, según el cálculo ajustado por la inflación, se produjo un aumento real del 9,4 por ciento en los alquileres.

El alquiler medio en Estambul se situó un 62,3 por ciento por encima de la media nacional de 28.040 liras turcas. De este modo, Estambul se convirtió en la ciudad que destaca entre las grandes urbes por su aumento real de los alquileres.

En el informe, a Estambul le siguió Muğla con un alquiler medio de 40.940 liras turcas. El alquiler medio en Ankara se calculó en 34.440 liras turcas, en Esmirna en 33.369 liras turcas, en Antalya en 29.306 liras turcas y en Bursa en 24.207 liras turcas.