Se revela el nuevo favorito de los inversores: ¡Ni oro, ni dólar, ni bienes raíces!
En el sector inmobiliario, los inversores han dejado de lado el oro, las divisas y la vivienda para centrarse en terrenos y parcelas; la cuota de este segmento en las ventas totales ha subido al 40 por ciento.
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Las fluctuaciones en los mercados financieros y el rápido aumento de los precios de la vivienda han provocado un cambio significativo en las preferencias de los inversores. Recientemente, se ha observado un aumento notable en la demanda de ventas de terrenos y parcelas, mientras que las nuevas áreas de desarrollo alrededor de las grandes ciudades se han convertido en el centro de atención de los inversores.
LAS PERIFERIAS DE LAS GRANDES CIUDADES SE CONVIERTEN EN CENTROS DE ATRACCIÓN
Tanto la asequibilidad presupuestaria como la expectativa de una inversión rentable están dirigiendo a los inversores especialmente hacia las periferias de las megaciudades. Mientras el mercado de terrenos se dinamiza en regiones donde se expanden las redes de transporte y se aceleran los proyectos de infraestructura, las rutas por donde pasan las líneas de metro también destacan en términos de oportunidades de inversión.
El volumen de transacciones en parcelas con situación urbanística clara, ubicadas en nuevos corredores de desarrollo, muestra un rápido aumento. Al mismo tiempo, las áreas abiertas a la transformación y los terrenos cercanos a proyectos de renovación urbana también constituyen opciones atractivas para los inversores.
EL MAYOR FACTOR EN EL AUMENTO DE PRECIOS
Entre los principales elementos que impulsan los precios de los terrenos y parcelas, destaca la proximidad a centros industriales y logísticos. Las parcelas con infraestructura básica lista, como electricidad, agua y carreteras, llaman la atención por su potencial de revalorización a corto plazo. Además, los proyectos de renovación urbana en regiones en desarrollo también están elevando los precios de los terrenos circundantes.
Mientras crece la demanda de terrenos fuera de la ciudad, según los expertos, las parcelas en regiones con infraestructura completa y fácil acceso ganarán aún más valor en el futuro. Por el contrario, también se advierte que los terrenos con situación urbanística incierta conllevan riesgos.
¿QUÉ SE DEBE TENER EN CUENTA AL COMPRAR UN TERRENO?
Aunque el mercado de terrenos ofrece oportunidades atractivas para los inversores, los expertos señalan la necesidad de realizar una investigación detallada. En lugar de mirar solo el potencial de precio, es de gran importancia examinar la ubicación de la parcela en el plan urbanístico oficial y las posibilidades de transporte. Además, se recomienda verificar obligatoriamente si los servicios de infraestructura están disponibles.
Se indica que, para minimizar los riesgos en la inversión en tierras, es necesario realizar un análisis legal y examinar minuciosamente los documentos oficiales. En este contexto, los inversores que actúan de manera consciente aumentan sus posibilidades de obtener ganancias rentables en los próximos años.