Turquía, uno de los tres países con mayor caída en los precios de la vivienda

Según las estadísticas de precios de la vivienda del primer trimestre publicadas por el Banco de Pagos Internacionales (BPI), considerado la institución paraguas de los bancos centrales de todo el mundo, Turquía se ha convertido en uno de los tres países con mayor caída en los precios de la vivienda.

Los datos del BPI, con sede en Suiza y del que también es miembro el Banco Central de la República de Turquía (TCMB), mostraron que los precios globales de la vivienda cayeron un 1% en términos reales en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo del año anterior. Los precios globales de la vivienda, que se dispararon durante el periodo de la pandemia, han estado cayendo desde el tercer trimestre de 2022. Esta caída alcanzó el 3,1% en el primer trimestre de 2023. Desde entonces, aunque el descenso continúa, se está ralentizando gradualmente.

'TURQUÍA ES UNO DE LOS TRES PAÍSES CON MAYOR CAÍDA EN LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA'

Los datos del BPI muestran que Turquía es uno de los tres países donde más cayeron los precios de la vivienda en el primer trimestre de 2024. En Turquía, los precios de la vivienda en el primer trimestre cayeron un 8,9% en términos reales en comparación con el mismo periodo del año anterior. El país donde más cayeron los precios de la vivienda en el primer trimestre fue Luxemburgo, con un 13,7%. El segundo lugar lo ocupó Hong Kong, con una caída del 13,2%.

Por otro lado, el país donde más aumentaron los precios de la vivienda en el primer trimestre fue los EAU, con un 15,6%. En segundo lugar se situó Polonia, con un aumento del 14,6%, y en tercer lugar Bulgaria, con un incremento del 12,2%.

'DURANTE LA PANDEMIA, TURQUÍA FUE EL PAÍS DONDE MÁS AUMENTARON LOS PRECIOS'

Turquía fue el país donde más aumentaron los precios de la vivienda en términos reales en todo el mundo durante la pandemia. Según los datos del BPI, en el tercer trimestre de 2022, el aumento anual real de los precios de la vivienda en Turquía alcanzó el 59,6%. Esta tasa de crecimiento se ralentizó gradualmente y, en el primer trimestre de 2024, se observó una caída por primera vez desde el último trimestre de 2019.

Sin embargo, a pesar de esta caída, Turquía sigue siendo el país donde más han subido los precios de la vivienda en el mundo desde el último trimestre de 2019. Según los datos del BPI, los precios de la vivienda en Turquía han aumentado un 119,4% en términos reales desde el último trimestre de 2019.  

LA CAÍDA EN LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA SE HA ACELERADO

Según los datos del BPI, la caída de los precios reales de la vivienda en las economías desarrolladas casi se ha detenido. En las economías desarrolladas, los precios de la vivienda, que cayeron un 0,9% anual en el trimestre anterior, retrocedieron un 0,3% anual en el primer trimestre de 2024.

Por el contrario, la caída de los precios de la vivienda en las economías emergentes se aceleró ligeramente. Tras la caída del 1,4% en el cuarto trimestre de 2023, se produjo un descenso anual del 1,6% en el primer trimestre de 2024 en las economías emergentes. Esta caída se debió en gran medida a los países asiáticos.