EE. UU. y Turquía bajo estrecha vigilancia... ¿En qué país son más altos los precios de la vivienda?
El aumento de los precios de la vivienda, que destaca por su incremento en la inflación, está siendo seguido de cerca tanto en EE. UU., la economía más grande del mundo, como en Turquía. Entonces, ¿en qué país han subido más los precios en los últimos años?
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El aumento de la inflación tras la pandemia y la subida de los tipos de interés en Estados Unidos han afectado a toda la economía mundial, mientras que en Turquía, el desacoplamiento negativo observado ha provocado un incremento en los precios de la vivienda, lo que a su vez ha generado debates sobre el acceso a la vivienda. El entorno inflacionista observado en Estados Unidos durante y después de la pandemia ha causado un aumento en los precios de las casas.
En EE. UU., los datos se remontan a 1965 y se presentan en periodos trimestrales, semestrales y anuales. En Turquía, aunque los datos de precios de la vivienda del Banco Central están disponibles desde 2010, se publican en periodos mensuales. Para que sean comparables con los de EE. UU., en el gráfico se muestran los datos trimestrales.
A partir del segundo trimestre de 2024, el precio medio de una vivienda en EE. UU. es de 412.300 dólares, mientras que en Turquía el precio unitario de la vivienda es de 33.459,9 liras turcas, lo que equivale a 1.034 dólares. Para una vivienda de 100 metros cuadrados, el precio asciende a 103.414 dólares.
Al tomar los precios por metro cuadrado basados en los precios unitarios de la vivienda del TCMB y los precios promedio de las casas vendidas en EE. UU. a través del sistema estadístico FRED de la Fed en periodos trimestrales, se reveló el cambio en el precio de una vivienda de 100 metros cuadrados.
Mientras que en el último año los precios de la vivienda en EE. UU. parecen haber disminuido un 1,48 %, en Turquía aumentaron un 36 % en términos de liras turcas. Sin embargo, en términos de dólares, cayeron un 13 %.
Al comparar los cambios de los últimos 5 años con el segundo trimestre de 2019, los precios en EE. UU. muestran un incremento del 27,84 %. Según la información publicada en Ekonomim, en el mismo periodo en Turquía, el aumento fue del 1.115 % en términos de liras turcas y del 121 % en términos de dólares.
La variación de los precios de la vivienda desde 2010 ha vuelto a llamar la atención, esta vez en términos de liras turcas (TL). Mientras que en EE. UU. los precios de las viviendas aumentaron un 87,84 %, en Turquía se observa un incremento del 62,86 % en términos de dólares. Sin embargo, destaca un aumento del 3.334 % en términos de liras turcas.