Propietarios, esta noticia les interesa: podrían tener que pagar mensualmente en lugar de anualmente...
Se ha afirmado que el impuesto sobre el alquiler, que los propietarios pagan una vez al año, podría cobrarse mensualmente. De este modo, el impuesto se deduciría en la fuente. Con esta regulación, se busca obtener un ingreso fiscal de 40 mil millones de liras.
12punto
El impuesto sobre el alquiler (Renta de Capital Inmobiliario - GMSI), que los propietarios que alquilan sus viviendas pagan mediante la presentación de una declaración anual, podría convertirse en un impuesto automático.
SE DESCONTARÁ UNA QUINTA PARTE DEL ALQUILER CADA MES
Según la noticia de Erdoğan Süzer en Sözcü; de acuerdo con el paquete fiscal preparado por el gobierno en este contexto, el inquilino deberá depositar el alquiler en el banco cada mes.
El banco retendrá el 20% (1 de cada 5 partes) del dinero del alquiler depositado en la cuenta como impuesto para enviarlo a Hacienda, dejando el resto en la cuenta del propietario. Con la nueva normativa, por ejemplo, el ingreso mensual por alquiler de un propietario que alquila su vivienda por 10 mil liras se reducirá a 8 mil liras.
Según la ley vigente, el impuesto sobre los ingresos por alquiler obtenidos durante un año se paga presentando una declaración al año siguiente. Durante la declaración, el importe de la exención, que aumenta cada año según la tasa de revalorización, se deduce de los ingresos totales y se aplica un impuesto sobre la parte restante, comenzando desde el 15 por ciento.
RETENCIÓN EN LA FUENTE
En el nuevo sistema que se implementará, los ingresos por alquiler podrían estar sujetos a retenciones, de manera similar a la retención de impuestos (stopaj) que se aplica mensualmente a los salarios de los trabajadores. Todos los pagos de alquiler se realizarán a través de bancos. El banco podría retener un 20 por ciento del dinero del alquiler depositado en la cuenta del propietario, tal como ocurre con los intereses y ganancias similares.
Se indicó que el importe restante podría depositarse en la cuenta del propietario como ingresos por alquiler con impuestos ya pagados. Con este método, el impuesto sobre el alquiler, que normalmente comienza en el 15 por ciento, aumentará al 20 por ciento. Posteriormente, si lo desean, los propietarios podrán declarar sus gastos y solicitar un reembolso del impuesto pagado. Se ha expresado que la medida será aplicable a los ingresos por alquiler obtenidos a partir de 2025.
OBJETIVO FISCAL DE 40 MIL MILLONES
Con la implementación de la retención en la fuente sobre los alquileres, se ha calculado que el Estado recaudará 40 mil millones de liras en impuestos sobre el alquiler a los propietarios. Esto indica que, de los 200 mil millones de liras que se esperan obtener en ingresos por alquileres, la cantidad que quedará para los propietarios será de 160 mil millones de liras. Mientras que los propietarios pagaban al Estado el equivalente a un mes de alquiler de sus ingresos anuales de 12 meses, con la nueva normativa podrían verse obligados a entregar al Estado el equivalente a dos meses de alquiler.