¡Decisión del Tribunal Supremo que afecta a millones de inquilinos! Podría dictarse una orden de desahucio...
Se determinó que, en los pagos de alquiler realizados mediante transferencia bancaria (IBAN), la comisión de la transferencia corre a cargo del inquilino. En caso de pago incompleto, podría dictarse una orden de desahucio.
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El Tribunal Supremo (Yargıtay) ha emitido una sentencia que sentará precedente para los inquilinos que pagan el alquiler a través de IBAN.
Según la noticia de Merve Kapan en Sözcü, un inquilino había acordado inicialmente con el propietario pagar el alquiler en efectivo. Sin embargo, con el tiempo, comenzó a realizar los pagos a través del banco. Durante este proceso, se alegó que el propietario recibía pagos incompletos debido a las comisiones bancarias descontadas durante la transferencia. Ante esto, el propietario acudió a los tribunales argumentando que el importe faltante debía considerarse como deuda de alquiler y solicitó el desahucio del inquilino.
El tribunal local dictaminó que el alquiler debía pagarse íntegramente, pero no tomó una decisión clara sobre si la comisión de la transferencia era responsabilidad del inquilino. Tras la apelación del propietario, el caso fue trasladado al Tribunal Supremo. El Tribunal Supremo anuló la decisión del tribunal local y solicitó que el caso fuera juzgado de nuevo. Como resultado del nuevo juicio, el tribunal cambió su decisión anterior y ordenó el desahucio del inquilino.
LA COMISIÓN DE TRANSFERENCIA ES RESPONSABILIDAD DEL INQUILINO
El propietario argumentó que se le había pagado una cantidad incompleta debido a que no se cubrió la comisión de transferencia descontada durante la operación bancaria. La Asamblea General de Derecho del Tribunal Supremo tomó una decisión crítica al considerar este argumento.
El tribunal declaró que, en los pagos de alquiler realizados a través de bancos, los gastos de transferencia deben ser cubiertos por el inquilino. En caso contrario, subrayó que se considerará como un pago incompleto y que esto podría ser motivo de desahucio.
La decisión del Tribunal Supremo incluyó las siguientes declaraciones:
"Los pagos realizados de forma incompleta no se aceptan legalmente si no se llevan a cabo de la manera especificada. El tribunal debe rechazar la objeción presentada sobre los importes de alquiler faltantes y decidir el desahucio del inquilino. La decisión del tribunal ha sido anulada por mayoría de votos."