Los inquilinos que no paguen sus facturas de electricidad y agua podrán ser desalojados
A las disputas entre propietarios e inquilinos, que han aumentado en los últimos años, se suma una nueva. El Tribunal de Casación ha dictaminado que el inquilino está obligado a pagar no solo el alquiler, sino también todos los gastos adicionales, como electricidad, agua y cuotas de mantenimiento, de manera completa y puntual.
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El Tribunal de Casación ha emitido una decisión destacada sobre las frecuentes disputas de pago entre propietarios e inquilinos. Según esta resolución, pagar solo el alquiler no será suficiente; el retraso en el pago de gastos adicionales como electricidad, agua y cuotas de mantenimiento también será motivo de desalojo.
UN CASO EN YALOVA MARCÓ EL RUMBO DE LA DECISIÓN
En Yalova, un propietario alegó que, aunque su inquilino pagaba el alquiler con regularidad, no abonaba las facturas de electricidad y agua, lo que le causaba pérdidas económicas. Ante esto, inició un procedimiento de ejecución por un valor de 314 mil 437 liras.
EL "INCUMPLIMIENTO DE GASTOS ADICIONALES" FUE CONSIDERADO MOTIVO DE DESALOJO
La Asamblea General de Derecho del Tribunal de Casación, tras examinar el expediente, consideró justificada la demanda del propietario. El tribunal evaluó la falta de pago de las facturas como un "incumplimiento en los pagos" y ordenó el desalojo del inquilino.
Esta decisión abre una nueva etapa en las relaciones entre inquilinos y propietarios. A partir de ahora, incluso aquellos inquilinos que paguen el alquiler puntualmente pero descuiden los gastos adicionales podrán enfrentarse al riesgo de ser desalojados.