Comienza oficialmente una nueva era en los anuncios de viviendas en venta

El Sistema de Verificación Electrónica de Anuncios (EİDS), que tiene como objetivo aumentar la seguridad y la transparencia en la venta de bienes inmuebles, es ahora obligatorio para todos los anuncios de viviendas en venta en todo el país. Este cambio, que entró en vigor el 15 de febrero, busca eliminar problemas como el aumento reciente de anuncios falsos, la manipulación de precios y la intermediación inmobiliaria no autorizada.

SISTEMA AMPLIADO DE ALQUILER A VENTA

El nuevo sistema estaba vigente para los anuncios de alquiler desde el 1 de enero de 2025 y ahora se ha ampliado para cubrir de manera similar las viviendas que se van a comprar. El proceso, que comenzó como una aplicación piloto en Estambul, Ankara e Esmirna desde los primeros días de febrero, se ha extendido a todo el país.

EL PROCESO DE AUTORIZACIÓN SE REALIZARÁ A TRAVÉS DE E-DEVLET

Los propietarios de viviendas que deseen publicar un anuncio ahora seleccionarán personalmente sus propiedades a través de la plataforma e-Devlet para autorizar a las agencias inmobiliarias a publicar el anuncio de venta. No se podrá publicar ningún anuncio sin realizar este trámite. Además, se ha establecido un periodo mínimo de tres meses para estas autorizaciones; cuando sea necesario, se podrán realizar tanto la cancelación de la autorización como la extensión del plazo a través de e-Devlet.

PREVENCIÓN DE ANUNCIOS FALSOS MEDIANTE VERIFICACIÓN DIGITAL

Con la verificación digital de la propiedad en todos los procesos de anuncios, se evitará que terceros publiquen anuncios sin control o que ofrezcan precios engañosos en el mercado desde cuentas falsas. Los anuncios incluirán un logotipo o una declaración que indique que la verificación se ha realizado a través del sistema; de esta manera, los consumidores podrán ver fácilmente qué anuncios provienen realmente del propietario o de empresas inmobiliarias autorizadas.

APOYO DEL SECTOR A LA APLICACIÓN

El presidente de la Federación de Agentes Inmobiliarios de Turquía (TEMFED), Hacı Ali Taylan, expresó que la aplicación ha generado una gran disciplina en el sector. Taylan afirmó: "Creemos que este sistema regulará seriamente el sector. La intermediación inmobiliaria no autorizada desaparecerá, y los anuncios falsos y los intentos de fraude disminuirán significativamente. Dado que el proceso en los anuncios de venta quedará totalmente registrado, tendrá resultados positivos tanto para el consumidor como para el sector".

ÉNFASIS DEL MINISTERIO EN EL MERCADO

Con la nueva regulación, el hecho de que los anuncios de venta publicados en sitios inmobiliarios se vinculen con la propiedad permitirá realizar transacciones con mayor seguridad en el sector. Por su parte, el Ministerio de Comercio considera que este paso desempeñará un papel importante en la prevención de movimientos especulativos en el mercado.