Propietarios e inquilinos esperaban esta noticia... Se ha determinado el aumento de alquiler de enero: No habrá incrementos por encima de esta tasa
Con la publicación de los datos de inflación de diciembre por parte del TÜİK, se ha aclarado la tasa máxima de aumento de alquiler que se puede aplicar a viviendas y locales comerciales. Estos son los detalles que interesan a propietarios e inquilinos en 2024...
12punto
El Instituto de Estadística de Turquía (TÜİK) ha publicado los datos de inflación de diciembre. Con estas cifras, se ha determinado la tasa máxima de aumento de alquiler que se aplicará a viviendas y locales comerciales en enero.
Según los datos del TÜİK, la variación en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) aumentó un 44,38% anual y un 1,03% mensual en diciembre de 2024. La inflación media de los últimos 12 meses se situó en el 58,51%.
SE HA ESTABLECIDO EL LÍMITE MÁXIMO PARA EL AUMENTO DE ALQUILERES DE VIVIENDA
La tasa de aumento en los alquileres de vivienda se determina según la tasa de variación media del IPC de 12 meses anunciada por el TÜİK. En consecuencia, la tasa máxima para los aumentos de alquiler que se realicen en enero ha quedado fijada en el 58,51%. Los propietarios podrán aplicar aumentos en el alquiler siempre que no superen esta cifra.
¿CÓMO SE CALCULA EL AUMENTO DEL ALQUILER?
La tasa de aumento en los alquileres de vivienda se basa en los datos del IPC medio de 12 meses publicados por el TÜİK el mes anterior.
Por ejemplo, si se va a aplicar un aumento en enero, se toma como base la media de 12 meses del IPC correspondiente a diciembre. Esta tasa se establece como el límite legal superior y los propietarios que deseen aumentar el alquiler no pueden exceder este porcentaje.
¿CÓMO SE DETERMINAN LOS ALQUILERES DE LOCALES COMERCIALES?
En el caso de los alquileres de locales comerciales, la situación es ligeramente diferente. La tasa de aumento se basa generalmente en las disposiciones establecidas en el contrato de alquiler.
Si el contrato especifica que se realizará un aumento basado en los datos del TÜİK, se toma en cuenta la tasa media del IPC de 12 meses del mes anterior, al igual que en los alquileres de vivienda. Los propietarios pueden aplicar aumentos sin superar esta tasa.
No es legalmente posible que los propietarios de viviendas o locales comerciales superen estas tasas al determinar el porcentaje de aumento.
Sin embargo, si se ha determinado una tasa diferente en los contratos de alquiler firmados entre las partes, esta puede ser aplicable. Los inquilinos tienen derecho a impugnar las solicitudes de aumento que superen el límite legal.
