La partida de los sirios tampoco redujo los alquileres

Los refugiados que se habían asentado en Gaziantep, Kilis, Hatay, Şanlıurfa y Mardin, así como en Estambul y otras provincias, continúan regresando a sus países tras el cambio de régimen en Siria. Según los datos del TÜİK, con el retorno de los sirios a sus hogares desde Gaziantep, la ciudad que alberga al mayor número de refugiados sirios después de Estambul, ha aumentado el número de apartamentos vacíos en una ciudad donde ya existía un problema de vivienda en alquiler. En Gaziantep, donde se esperaba que los precios de los alquileres bajaran tras la salida de los sirios, llama la atención que no solo no se haya producido un descenso, sino que los precios hayan seguido aumentando. Mientras muchos ciudadanos esperaban que los alquileres bajaran gracias a las viviendas que quedaron vacías, los precios en Gaziantep han subido aproximadamente un 50 por ciento en comparación con el año pasado.

Los ciudadanos, que no encuentran explicación a que los precios de los alquileres sigan subiendo en una ciudad donde abundan las viviendas vacías, especialmente en los barrios periféricos, expresan su malestar diciendo: "Las casas se vacían, pero los precios no bajan".

Los agentes inmobiliarios, que señalan que la expectativa de que los sirios regresaran a sus países puso sobre la mesa la esperanza de una caída de precios en el mercado inmobiliario, especialmente en los alquileres, explicaron que la razón del aumento en los precios de los alquileres se debe, además del incremento de los costes, a la demanda de viviendas con gas natural en lugar de casas unifamiliares con estufa.

El agente inmobiliario Mehmet Çil, quien afirmó que el retorno de los sirios no provocó una bajada ni una estabilización en los precios de los alquileres, declaró: "La demanda de apartamentos ha aumentado. Por eso, si miramos años anteriores, un apartamento en alquiler que costaba 10 o 12 mil liras, ahora cuesta una media de 15 a 20 mil liras. La razón es que la demanda de apartamentos no ha disminuido, sino todo lo contrario, ha aumentado. Nuestros mayores no prefieren las casas unifamiliares porque no pueden subir y bajar escaleras. Prefieren los apartamentos. Debido a que prefieren los apartamentos, los alquileres suben. El retorno de los sirios frenó un poco el aumento de los alquileres durante un tiempo. Hubo subidas en pequeños incrementos. Pero ahora esta situación ha cambiado. Como nuestras parejas recién casadas generalmente demandan apartamentos, hay un aumento en los alquileres. La razón por la que los apartamentos han subido un poco es que los costes son elevados. Un apartamento que el año pasado costaba 2 millones y medio de TL, este año ha alcanzado una media de 3 millones y medio. Debido a la partida de los sirios, se produjo una cierta calma en el mercado. Los precios de los apartamentos no subirán más. Tampoco habrá más aumentos en los alquileres. Durante un tiempo esto continuará así. Si en el futuro hay demanda de apartamentos, podría haber ligeras subidas. Pero por ahora, los alquileres se mantendrán estables durante un tiempo".

Por su parte, Abdullah Kılıç, quien señaló que no se ha producido la bajada esperada en los precios de los alquileres, afirmó: "Con la partida de los sirios a sus países, surgió la expectativa entre los ciudadanos de que los alquileres bajarían, pero esta expectativa no se cumplió. Han empezado a subir cada vez más. Como Gaziantep es una metrópoli, cada día recibimos migración de nuestras provincias vecinas. Por esta razón, hay un problema de vivienda. Debido al problema de vivienda, hay un aumento constante en los alquileres. No hay una bajada. Aunque los sirios se hayan ido, al final, como sigue llegando migración, los alquileres no bajan de ninguna manera. No solo no ha habido cambios en los precios de los alquileres, sino que, al contrario, han subido. La gente ya no quiere casas unifamiliares. Las parejas recién casadas quieren mudarse a casas con gas natural. Las personas mayores también quieren mudarse a casas con gas natural. A pesar de que las casas unifamiliares están vacías, no ha habido ninguna bajada en los precios. Al contrario, los apartamentos han subido aún más. Mientras que en años anteriores las casas de 2+1 costaban alrededor de 12 mil TL, este año cuestan alrededor de 14-15 mil TL. Las casas de 3+1, que el año pasado costaban alrededor de 15 mil TL, ahora cuestan entre 18 y 19 mil TL".

Fuente de la noticia: İHA