La campaña 'La mitad corre por nuestra cuenta' en 15 preguntas: ¿Quiénes se beneficiarán?

El ministro de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático, Murat Kurum, compartió las respuestas a 15 preguntas frecuentes sobre los detalles de la "Campaña La mitad corre por nuestra cuenta", en el marco de las prácticas de transformación urbana que se llevarán a cabo en Estambul.

Kurum señaló que ya no será necesario que quienes deseen beneficiarse de la campaña realicen la solicitud a través de e-Devlet, y que en el nuevo proyecto a construir, las áreas de estacionamiento y refugio quedarán excluidas del cálculo de los metros cuadrados de superficie construida.

Estas son las 15 preguntas frecuentes sobre la campaña y sus respuestas:

1- ¿Es obligatorio realizar la solicitud a través de e-Devlet para beneficiarse de la campaña 'La mitad corre por nuestra cuenta'?

En el nuevo periodo, no es necesaria la solicitud a través de e-Devlet.

2- ¿Quiénes pueden beneficiarse de la campaña?

Todos los propietarios de estructuras de riesgo en Estambul pueden solicitar la campaña.

3- ¿Cómo puedo saber si mi vivienda o lugar de trabajo es de riesgo?

Se puede determinar el estado de riesgo de la estructura mediante la obtención de muestras de núcleo (testigos) a través de instituciones autorizadas vinculadas al Ministerio.

4- Tras determinar que la estructura es de riesgo, ¿a dónde se debe acudir primero para transformar la vivienda o el lugar de trabajo?

Una vez que los titulares de derechos firman un contrato con un contratista elegido de común acuerdo, se completan los procesos de diseño del proyecto y la obtención de la licencia de construcción. Posteriormente, tras realizar los trámites de servidumbre de piso (determinación de las cuotas de los accionistas), se presenta la solicitud a los municipios de distrito para obtener el apoyo de "La mitad corre por nuestra cuenta".

5- ¿Cuáles son los requisitos previos del proyecto para 'La mitad corre por nuestra cuenta'?

La estructura del nuevo proyecto (excluyendo estacionamiento y refugio) no debe superar una vez y media el tamaño de la estructura antigua. Se puede beneficiar de esta campaña con proyectos de licencia preparados después del 1 de abril de 2023.

6- ¿Cuándo y con quién firmarán el contrato los titulares de derechos?

Para las estructuras de riesgo cuya identificación de titulares de derechos haya sido completada por el municipio del distrito, se firmará un compromiso de subvención y un contrato de crédito con el Ministerio en la fecha de cita que este establezca.

7- ¿Cuánto se pagará en concepto de subvención y crédito por cada vivienda o lugar de trabajo?

Se otorgarán 700 mil liras de subvención y 700 mil liras de crédito por una vivienda del titular, y 1 millón 400 mil liras de crédito por cada vivienda adicional. Para un local comercial del titular, se proporcionarán 350 mil liras de subvención y 350 mil liras de crédito, y 700 mil liras de crédito por cada local adicional.

8- ¿El Ministerio realizará el pago de 'La mitad corre por nuestra cuenta' al titular o al contratista?

Los pagos se realizarán al contratista en nombre de los titulares de derechos.

9- ¿Cuándo y cómo se realizará el pago?

El primer pago se realizará al inicio de la obra con una tasa del 30%. Posteriormente, tras examinar el proceso de avance de la construcción, se realizará un pago del 30% al finalizar el sistema estructural y otro del 30% cuando la estructura esté lista hasta el enlucido. En la última etapa, se realizará un pago del 10% cuando se obtenga el certificado de permiso de ocupación.

10- ¿Cuándo y bajo qué condiciones se realizarán los reembolsos del crédito?

Los reembolsos del crédito comienzan 2 años después de la obtención de la licencia de construcción. Se aplica un plazo de hasta 10 años. No se aplican intereses el año en que comienza el pago. En los años siguientes, se realiza una actualización basada en la mitad de la tasa del Índice de Precios al Consumidor (IPC).

11- ¿A cuánto asciende el apoyo para la evacuación?

El apoyo para la evacuación se paga en un solo pago de 100 mil liras.

12- ¿Pueden los inquilinos beneficiarse también del apoyo para la evacuación?

El apoyo para la evacuación, es decir, el apoyo para la mudanza, se paga al inquilino si este reside en el apartamento/lugar de trabajo; de lo contrario, se paga al propietario.

13- ¿Habrá pérdida de derechos si construyo estacionamiento y refugio?

En el nuevo proyecto a producir, las áreas de estacionamiento y refugio quedarán excluidas de los metros cuadrados de superficie construida. De esta manera, el propietario de la estructura no sufrirá pérdida de derechos.

14- ¿Se requiere algún requisito de ingresos para el crédito?

No se tienen en cuenta los ingresos ni la calificación crediticia al otorgar el crédito a los titulares de derechos.

15- ¿Entre qué fechas se realizarán las solicitudes?

Se podrá solicitar la campaña sin restricciones de tiempo.

AUMENTO EN LA TASA DEL PRIMER PAGO

En la campaña, ya no será necesaria la solicitud a través de e-Devlet.

Al beneficiarse del apoyo de la campaña, la nueva estructura a construir no debe superar una vez y media el tamaño de la antigua. En el periodo anterior de la campaña, quienes añadían estacionamiento y refugio a sus nuevos proyectos podían verse afectados por la regla de "una vez y media" y sufrir pérdidas de derechos. Con la nueva regulación, los estacionamientos y refugios quedaron excluidos de los metros cuadrados del proyecto.

Por otro lado, se realizó un aumento en la tasa del primer pago del proyecto. El primer pago de certificación, que anteriormente se realizaba a los contratistas de los titulares de derechos con una tasa del 10%, se ha fijado ahora en el 30%.

Fuente de la noticia: 12punto