Nueva era en la transformación urbana: ¡Atención propietarios! Podrían perder su vivienda

Las recientes regulaciones en el proceso de transformación urbana, aunque permiten acelerar los proyectos de renovación, podrían dejar a algunos propietarios en una situación difícil. Con los cambios realizados, ya no se enviarán notificaciones a los propietarios a través de notario y los procesos de toma de decisiones se llevarán a cabo por medios electrónicos.

Según la información de Ezgi İzgi de Ekol TV, con la nueva normativa no se realizarán notificaciones notariales a los propietarios y las decisiones relacionadas con el proceso de transformación se comunicarán únicamente mediante notificación electrónica. Esta situación genera el riesgo de que las viviendas sean puestas a la venta sin que los propietarios sean informados.

Según los cambios en el reglamento:

Tras la detección de una estructura de riesgo, la notificación al registro de la propiedad se realizará en un plazo máximo de 10 días.

Se realizarán anuncios colocando actas en las entradas de los edificios.

Los propietarios no serán informados a través de notario; las notificaciones se realizarán únicamente por medios electrónicos.

En los proyectos de transformación urbana, se podrá elegir al contratista con una mayoría del 50,1%, eliminando la obligatoriedad de celebrar reuniones oficiales.

Esta regulación conlleva grandes riesgos para los propietarios. Especialmente las personas que viven en el extranjero o que no siguen los anuncios de las oficinas de los jefes de barrio (muhtarlık) podrían enfrentarse a un proceso de venta sin saber que sus casas han entrado en un proceso de transformación.

ADVERTENCIA CRÍTICA DE LOS EXPERTOS  

El experto inmobiliario Mustafa Hakan Özelmacıklı subrayó que, con la nueva normativa, se ha eliminado el obstáculo de la notificación notarial, pero que esta situación podría causar graves perjuicios.

Özelmacıklı declaró: “En el proceso de transformación urbana, la notificación notarial suponía una gran pérdida de tiempo. Sin embargo, con la nueva normativa, este proceso se ha acelerado. No obstante, existen riesgos graves, especialmente para los propietarios que viven en el extranjero o que cambian de domicilio constantemente. Las personas que no reciban su notificación electrónica podrían ni siquiera darse cuenta de que sus propiedades han entrado en un proceso de venta. Todos deben seguir mucho más de cerca los anuncios realizados sobre sus propiedades”.

¿QUÉ DEBEN HACER LOS PROPIETARIOS?

Los expertos recomiendan a los propietarios tomar las siguientes medidas para evitar ser perjudicados:

Revisar regularmente el E-Devlet y los registros de la propiedad.

Seguir los anuncios relacionados con la detección de estructuras de riesgo.

Examinar las notificaciones colocadas en las oficinas de los jefes de barrio y en las entradas de los edificios.

Para los propietarios que viven en el extranjero, designar a un representante que siga el proceso mediante un poder notarial.

Con la nueva normativa, mientras los proyectos de transformación urbana se aceleran, también han surgido muchos riesgos nuevos que los propietarios deben tener en cuenta.

Fuente de la noticia: 12punto