Publicación del urbanista Buğra Gökçe sobre los precios de la vivienda

Gökçe enumeró punto por punto las razones por las que los precios de la vivienda no bajan.

La publicación de Buğra Gökçe, titulada “Las ventas de viviendas caen, pero los precios no.

¿Por qué?”, es la siguiente: 

“En toda Turquía, las ventas de viviendas en enero disminuyeron un 17,8 por ciento en comparación con el mismo mes del año anterior, situándose en 80 mil 308. 

Las ventas de viviendas a extranjeros disminuyeron un 50,5 por ciento en enero en comparación con el mismo mes del año anterior.

Las ventas de viviendas hipotecadas en toda Turquía mostraron una disminución del 63,5 por ciento en enero en comparación con el mismo mes del año anterior.

Las ventas de viviendas de segunda mano también cayeron un 21,6 por ciento en el mismo periodo.

Aunque el mercado inmobiliario atraviesa sus peores días en 30 meses, los precios de la vivienda no bajan.

El aumento real anual de los precios de la vivienda fue del 6,5%. A pesar de la alta inflación, el aumento continúa, pero la tasa de crecimiento real de los precios de la vivienda está disminuyendo.

Los costes de construcción siguen aumentando. El aumento de los costes también se refleja en el aumento de los precios. Podemos decir que, debido al aumento de los costes de construcción en el futuro cercano, la producción de viviendas disminuirá, lo que ejercerá presión sobre los precios de la vivienda.

Existe una desaceleración en el lado de la demanda. Nuestra gente no tiene dinero. Aparte de una minoría con gran capital, no es posible comprar una vivienda. Hoy en día, la cuota mensual de un préstamo hipotecario de 2,5 millones de liras en los bancos públicos es de 98 mil liras. Dado que el número de personas que pueden realizar tal pago es limitado, la demanda se ha reducido. A pesar de la escasa demanda, no hay una mejora en los precios.

En el próximo periodo, se puede esperar un aumento en los alquileres debido a la caída en las ventas de viviendas. Como no se pueden comprar viviendas, aumentará la demanda de casas de alquiler. 

Si continúan las mismas políticas orientadas a la renta, Turquía seguirá experimentando una profunda crisis de vivienda y alojamiento.

Comenzando por nuestras ciudades, debemos imponer un nuevo enfoque de gestión para superar las crisis creadas por el poder político y proteger nuestras ciudades.

Decir “a toda máquina” en Estambul significa también hacer posible un nuevo clima político en Turquía.”

Fuente de la noticia: 12punto