¿Cuáles son los requisitos de solicitud para la campaña de vivienda para personas de bajos ingresos en 2025, cuándo y cómo se realiza?

El año 2025 ha atraído la atención tras la declaración del "Año de la Familia" por parte del presidente del AKP y presidente de la República, Recep Tayyip Erdoğan. En este contexto, el vicepresidente Cevdet Yılmaz, al hablar en el Consejo de Políticas de Población, declaró: "Implementaremos programas de vivienda social que prioricen a las parejas jóvenes con apoyos financieros para fomentar la formación de familias, asesoramiento matrimonial y a quienes adquieren su primera vivienda". Tras esto, surgieron preguntas sobre la campaña de vivienda para personas de bajos ingresos, tales como los requisitos de solicitud, las fechas y cómo postularse. Además, la tasa de interés del crédito hipotecario y el plazo de amortización para personas de bajos ingresos también se encuentran entre los temas de interés.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS DE SOLICITUD PARA LA CAMPAÑA DE VIVIENDA PARA PERSONAS DE BAJOS INGRESOS?

Se planea introducir requisitos como un plazo de amortización de 240 meses, un pago inicial del 10% y que el ingreso familiar no supere los 45 mil TL para los ciudadanos de bajos ingresos que adquieren una vivienda por primera vez. Además, al igual que en proyectos anteriores, se requerirá que los miembros de la familia nuclear no posean ninguna vivienda a su nombre. Es decir, se exigirá que el cónyuge de las personas casadas no tenga una vivienda registrada a su nombre.

Aquellos que hayan cumplido los 18 años podrán solicitar la vivienda si cumplen con los requisitos necesarios. Los proyectos de vivienda social estarán enfocados en la familia y se espera que se construyan viviendas de 2+1 y 3+1.

¿CUÁL SERÁ EL MONTO DE LOS PAGOS?

Se evaluará la capacidad de pago de una persona con un ingreso familiar de 45 mil TL y se espera que el monto del pago mensual sea, en promedio, de entre 15 y 20 mil TL. Al igual que en las viviendas de TOKİ, las cuotas podrían aumentar cada año según la tasa de ajuste salarial de los funcionarios públicos. Sin embargo, TOKİ suele esforzarse por mantener estos aumentos por debajo de la tasa de ajuste salarial de los funcionarios.

TASA DE INTERÉS DEL CRÉDITO Y PLAZO DE AMORTIZACIÓN

En la campaña de vivienda social, se planea reducir las tasas de interés de los créditos y extender los plazos de amortización.

Si las tasas de interés se reducen a niveles del 2%, se espera que el monto del pago mensual para un crédito de 1 millón de TL disminuya a alrededor de 20 mil TL. Además, se indica que el plazo de amortización podría extenderse hasta 20 años.

PRIORIDAD PARA JÓVENES Y PAREJAS RECIÉN CASADAS

Dentro del alcance del proyecto, se planea dar prioridad a las parejas jóvenes que adquirirán una vivienda por primera vez, a los recién casados y a los jubilados. Además, se señala que se reservarán cuotas especiales para familiares de mártires, veteranos y personas con discapacidad.

¿CUÁNDO COMENZARÁ?

Según los expertos, se espera que el Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático anuncie los nuevos proyectos en el tercer trimestre de 2025. En la primera etapa, podría iniciarse un proceso de solicitud para 100 mil viviendas. Sin embargo, se prevé que la actividad en cuanto a financiación aumente hacia finales de año.