Boletín Oficial / 17-23 de noviembre de 2025

El Ministerio de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático ha publicado el Reglamento de Aplicación sobre la Cuota de Plusvalía derivada de Modificaciones en los Planes de Zonificación. La nueva normativa estipula que, en caso de que se produzca un cambio de zonificación que aumente el valor de un inmueble a petición de todos sus propietarios, el 90% de dicha plusvalía deberá ser abonado al sector público. La renta urbanística generada por los cambios en los planes de zonificación no es un tema de debate nuevo en nuestro país. La práctica de transferir al sector público los aumentos de valor que se producen en los inmuebles y que no se basan en el esfuerzo o el capital del propietario (es decir, la renta urbanística) ya estaba contemplada en la Ley de Zonificación como la regulación de la Cuota de Plusvalía (DAP, por sus siglas en turco). Sin embargo, el Tribunal Constitucional, mediante su sentencia 2020/42, anuló la ley que preveía la transferencia del 100% de la plusvalía al sector público, considerándola una intervención desproporcionada en el derecho de propiedad. Es decir, la legislación que prevé la transferencia del 90% al sector público no es esencialmente nueva, sino que consiste en una revisión. En esta ocasión, la normativa exige la solicitud de todos los propietarios para el aumento de la zonificación. En otras palabras, el Estado no aumenta la zonificación por iniciativa propia. El aumento se produce con la solicitud de los propietarios y la aceptación previa de que el 90% de la plusvalía resultante se pagará al sector público. De esta forma, la normativa parece sortear la decisión del Tribunal Constitucional. Con la nueva regulación, se impone una anotación preventiva en los títulos de propiedad de los inmuebles cuya zonificación aumenta de esta manera. No es posible vender el inmueble sin pagar esta cantidad (o sin pagar la primera cuota si se ha fraccionado el pago). Asimismo, no se puede emitir la licencia de construcción. El 90% de la plusvalía se distribuye de la siguiente manera: 25% para el municipio distrital, 25% para el municipio metropolitano y 50% para el ministerio. 

Los límites monetarios aplicables a la donación, intercambio o asistencia de bienes y servicios a Estados amigos y aliados, así como a sus instituciones y organizaciones públicas o privadas, sin necesidad de contrato, se habían fijado en 250 millones de liras turcas para el año 2025 mediante un Decreto Presidencial de fecha 29 de noviembre de 2024. Ahora, mediante un Decreto Presidencial de fecha 20 de noviembre de 2025, este límite se ha elevado de 250 millones a 750 millones de liras turcas, manteniéndose vigente para el año 2025. Esta categoría incluye artículos de consumo en muchos rubros, principalmente armas, municiones, alimentos/bebidas, ropa, equipo personal, medicamentos, dispositivos médicos, material de oficina, productos electrónicos y combustible. 

Mediante un Decreto Presidencial, la prima del Seguro General de Salud para quienes se registran como asegurados generales de salud pagando la prima por sí mismos y por las personas a su cargo se ha incrementado del 3% al 6%. Según las nuevas tasas, que entrarán en vigor a partir del 1 de diciembre de 2025, los pagos de las personas bajo este régimen han aumentado de 780 liras turcas a 1560 liras turcas mensuales.

Por decisión de la Gran Asamblea Nacional de Turquía (TBMM), se ha creado una "Comisión de Investigación Parlamentaria con el objetivo de examinar en todas sus dimensiones las causas que llevan a los niños a la delincuencia, desarrollar mecanismos de protección y prevención, y determinar las medidas necesarias para garantizar la participación activa de los niños en la vida social".