¿En qué provincia se disparó el valor de la vivienda y en cuál cayó? Aquí está el panorama del primer trimestre de 2025

El Banco Central ha publicado los datos de precios de la vivienda correspondientes al primer trimestre de 2025. Mientras que a finales del año pasado el precio medio por metro cuadrado de vivienda en toda Turquía se situaba en 36.061 liras, en los tres primeros meses de este año alcanzó las 37.740 liras, lo que supone un incremento del 4,66%.

DESTACA CON UN AUMENTO RÉCORD

Según los datos, en cuatro ciudades los precios por metro cuadrado de vivienda mostraron un aumento superior al 15%. Entre estas ciudades, el mayor incremento se registró en Muş. Según el diario Türkiye Gazetesi, el precio medio por metro cuadrado en Muş ascendió a 20.442 liras, registrando una subida del 25,66%. Estas son las provincias donde se observó el mayor aumento en los precios de la vivienda durante el primer trimestre:

Muş - 20.442 TL (25,66%)

Diyarbakır - 25.806 TL (17,45%)

Kırklareli - 34.992 TL (17,34%)

Bingöl - 21.260 TL (16,91%)

A estas ciudades les siguieron Bitlis, Kırşehir, Rize, Iğdır, Çanakkale y Karaman. En estas provincias, los precios de la vivienda experimentaron un aumento de entre el 11% y el 13%.

PROVINCIAS QUE EXPERIMENTARON PÉRDIDA DE VALOR

Al final de la lista, llamaron la atención las provincias donde los precios de la vivienda disminuyeron en términos nominales. Especialmente en Şırnak, los precios cayeron un 2,06%, situándose en 18.137 liras por metro cuadrado. Yozgat fue la segunda provincia con mayor pérdida de valor, con una caída del 0,74%.

Aquí están las ciudades que mostraron el menor aumento o que experimentaron una caída en el primer trimestre del año:

Şırnak – 18.137 TL (-2,06%)

Yozgat – 19.231 TL (-0,74%)

En provincias como Nevşehir, Osmaniye y Çankırı, el aumento en los precios de la vivienda fue limitado; la tasa de incremento en estas ciudades osciló entre el 1% y el 2%.

SITUACIÓN ACTUAL EN ESTAMBUL Y ANKARA

En el primer trimestre de 2025, Estambul se situó entre las provincias donde los precios de la vivienda aumentaron un 10,06%. Con este incremento, el precio medio por metro cuadrado en la ciudad alcanzó las 61.085 liras.

En Ankara, el aumento de precios superó al de Estambul. En la capital, el precio por metro cuadrado de vivienda alcanzó las 33.272 liras, con un incremento del 11,79%.

Por otro lado, según las estadísticas de ventas de viviendas de marzo publicadas la semana pasada, las ventas de viviendas en toda Turquía aumentaron un 5,1%, alcanzando las 110.795 unidades. El mayor número de ventas de viviendas se produjo en Estambul, con 19.820 unidades. A Estambul le siguieron Ankara con 10.203 viviendas e Esmirna con 7.513.

Fuente de la noticia: 12punto