La preferencia inmobiliaria de los rusos se desplaza de Turquía a Dubái

Turquía, que durante varios años fue líder en la demanda de inmuebles en el extranjero por parte de los rusos, perdió esta popularidad en 2024. Según expertos consultados por Forbes, la demanda de inmuebles en Turquía disminuyó un 27,5%. Entre las razones de este descenso se encuentran el aumento de los precios y la elevación del umbral de participación en el programa de ciudadanía. Aunque en el periodo de enero a junio de 2024 Turquía se mantuvo entre los 10 principales países donde los rusos compraron inmuebles, la demanda cayó un 36% en comparación con el año anterior.

El segundo país con mayor demanda por parte de los rusos, los Emiratos Árabes Unidos, especialmente Dubái, también está experimentando cambios. Según datos de Forbes, las solicitudes de compra de inmuebles en Dubái aumentaron un 61% en la primera mitad de 2024. Los inversores se dirigen más hacia el mercado de segunda mano y los inmuebles comerciales. Además, la tendencia conocida como "fix-flipping", que consiste en comprar inmuebles de segunda mano, renovarlos y venderlos, también está en auge.

LA DEMANDA DE INMUEBLES SIGUE AUMENTANDO

Los inversores rusos, además de Turquía y Dubái, vuelven a mostrar interés por Europa. En 2024, la demanda de inmuebles en Europa está creciendo. Los rusos que desean invertir, especialmente en países como Francia, España y Chipre, tienen como objetivo obtener un permiso de residencia en la Unión Europea. Sin embargo, el potencial de rentabilidad de la inversión se está volviendo ahora más importante que el permiso de residencia.

El sudeste asiático se ha convertido en la región más popular para los inversores rusos. Entre enero y marzo de 2024, los rusos compraron 9300 inmuebles en Tailandia. Bali, en Indonesia, y Vietnam también están viendo un creciente interés. Las inversiones inmobiliarias en Tailandia oscilan, en promedio, entre 150 mil y 400 mil dólares, ofreciendo opciones atractivas a precios asequibles.

EL 72% DE LAS COMPRAS TIENEN FINES DE INVERSIÓN

En 2024, los inversores aficionados en el mercado inmobiliario extranjero han sido reemplazados por inversores profesionales más experimentados y con mayores presupuestos. Los expertos que hablaron con Forbes señalan que ahora se observan enfoques más conscientes y pragmáticos en el mercado. Los inversores aficionados actúan priorizando más el retorno de la inversión.

Es decir, los inversores rusos se dirigen ahora hacia compras inmobiliarias con fines de inversión más que para obtener un permiso de residencia o la ciudadanía. Por ejemplo, mientras que el 72% de las compras realizadas en los Emiratos Árabes Unidos se llevan a cabo con fines de inversión, las compras para uso personal han caído al 28%. Esta situación demuestra que los proyectos de inversión y los mercados dinámicos están atrayendo interés en el mercado inmobiliario.

Fuente de la noticia: 12punto