En Estambul, los edificios antiguos y dañados siguen representando un riesgo bajo la sombra de los debates sobre la transformación urbana. Tras el derrumbe de un edificio en Maltepe que no fue evacuado a pesar de las grietas, y en el que perdieron la vida 5 personas, imágenes similares en diferentes puntos de la ciudad aumentan la preocupación. En Etiler, los residentes de complejos con paredes agrietadas y fachadas que pierden trozos siguen viviendo en medio del peligro debido a la falta de consenso sobre la transformación.
En algunos complejos residenciales de Etiler, una de las zonas más valiosas de Estambul, se observa que han aparecido grietas evidentes en las paredes y que se desprenden trozos de hormigón de las fachadas. La colocación de redes en algunos balcones para evitar que los trozos que caen golpeen a los transeúntes pone de manifiesto la magnitud del peligro. A pesar de ello, los propietarios e inquilinos siguen viviendo justo al lado de las paredes dañadas.
EL INFORME DE TESTIGOS DE HORMIGÓN ADVIRTIÓ SOBRE LA EVACUACIÓN, PERO NO SE HA LOGRADO UN ACUERDO EN UN AÑO
En un complejo de unos 59 años de antigüedad, compuesto por tres bloques y 90 apartamentos, un informe preparado tras tomar muestras de testigos de hormigón hace un año indicó que el edificio estaba dañado y debía ser evacuado. Sin embargo, al no lograrse un consenso entre los propietarios, el proceso de transformación urbana fue llevado a los tribunales.
A pesar del tiempo transcurrido, la vida continúa en los apartamentos reportados como dañados. Mientras algunos residentes quieren que se llegue a un acuerdo lo antes posible para renovar los edificios, otros defienden que las estructuras son sólidas y sugieren que la transformación tiene fines especulativos.
“NO PUEDO PAGAR EL ALQUILER”
Un propietario que afirma vivir en el complejo desde 1983 defendió que el edificio es sólido y aseguró que durante el terremoto de 1999 no se cayó ningún objeto en sus casas. El propietario, quien alegó que tuvieron dificultades al tomar la muestra de hormigón y que el suelo es roca, señaló que los apartamentos propuestos en el marco de la transformación urbana son más pequeños que sus viviendas actuales.
El propietario, al expresar que tienen apartamentos de más de 110 metros cuadrados y que les ofrecen apartamentos de 70 metros cuadrados, declaró lo siguiente:
“En el terremoto de 1999 no se cayó ni un solo vaso, este complejo es así de sólido. Incluso les costó mucho tomar la muestra de hormigón porque el suelo es roca. Además, estos apartamentos tienen más de 110 metros cuadrados. Los apartamentos que nos ofrecen son de 70 metros cuadrados; esto no es normal. Con la transformación urbana, el lugar al que me mude de alquiler tiene que estar en esta misma zona, pero en estas condiciones no puedo pagar el alquiler”.
El propietario, quien indicó que está jubilado y vive con su esposa, manifestó que no aceptan el acuerdo porque no podrían pagar los alquileres altos si se mudaran.
UNA PARTE QUIERE LA TRANSFORMACIÓN, OTRA SE OPONE
Otro propietario que vive desde hace muchos años en el mismo complejo señaló que el edificio es antiguo y que el informe de los testigos de hormigón también pone de manifiesto esta situación. Al expresar que no han podido ponerse de acuerdo con algunos vecinos ni con los contratistas, el propietario dijo: “Francamente, estoy a favor de que se renueve”.
En otro complejo de unos 60 años de antigüedad en Etiler también llaman la atención imágenes similares. Mientras que hay numerosas grietas en la fachada exterior del edificio, las redes colocadas en los balcones se utilizan como medida contra los trozos de hormigón que se desprenden. En este complejo también existe un desacuerdo sobre la transformación urbana.
“EL ÚNICO OBJETIVO DEL COMPLEJO ES ABRIRLO A LA ESPECULACIÓN”
Un propietario que vive desde hace muchos años en el mismo complejo se opuso a la transformación alegando que la estructura es uno de los complejos más sólidos de Estambul. El propietario, quien defendió que los daños en la fachada exterior se limitan al desprendimiento del revoque, dijo que las redes se colocaron por esta razón.
El propietario, quien señaló que también vivieron el terremoto de 1999, expresó: “Aquí hay amigos que quieren irse, así como los que no quieren irse, como yo. Las grietas y los desprendimientos en el exterior son revoque. Pusimos redes para que el revoque que se desprende no caiga sobre la gente. Hasta ahora ha habido tantos terremotos, no hemos sentido ni una sola sacudida. Vimos el terremoto de 1999; pregunten en qué casa se rompió un solo vaso, hubo algún problema. Es una zona hermosa. El único objetivo es abrir esto a la especulación, nada más”.
LOS COMERCIANTES TAMBIÉN ESTÁN PREOCUPADOS: “ESTOY INQUIETO MIENTRAS TRABAJO”
El peligro en el complejo no solo afecta a los residentes, sino también a los lugares de trabajo. A.Ç., quien trabaja como barbero en la planta baja, señaló que trabaja en el mismo local desde hace unos 40 años, pero que ahora siente preocupación.
A.Ç., quien llamó la atención sobre las redes colocadas para que no caigan trozos sobre sus clientes, dijo: “Ustedes también vieron el panorama. Hay redes para que no caiga nada sobre mis clientes. Francamente, estoy inquieto mientras trabajo y he empezado a buscar local. Pero los alquileres en esta zona son increíblemente caros. Mi clientela también está siempre por aquí, pero por otro lado tengo miedo”.
Otro residente del complejo dijo que quieren la transformación urbana, pero que no todos sus vecinos piensan igual. Señaló que, especialmente, el hecho de que los residentes mayores no vean con buenos ojos la mudanza dificulta el consenso.
“ESPERAN A LA MUERTE”
M.K., quien regenta una peluquería en la planta baja del complejo, también expresó que los desacuerdos sobre la transformación dificultan la solución. Recordando que hay 90 apartamentos en el complejo y que muchas personas están jubiladas, M.K. señaló que los gastos de mudanza y alquiler son un problema importante.
M.K. dijo: “Aquí hay 90 apartamentos, ¿a dónde irá esta gente? La mayoría son jubilados. En algunos apartamentos ni siquiera hay permiso de planta. Todos están inquietos preguntándose ‘¿A dónde iremos?’. Esperan a la muerte. El Estado necesita encontrar una solución, no todos tienen el poder económico para irse de alquiler”.
EL COMPLEJO JUSTO ENFRENTE FUE RENOVADO
En un complejo de tres bloques situado justo enfrente de los edificios de riesgo en Etiler, la transformación urbana se ha completado. Con la finalización de los edificios renovados, los propietarios se han instalado en sus nuevos apartamentos.
Por un lado, están los residentes del complejo que completaron su transformación y comenzaron a vivir en sus nuevos edificios, y por otro, las personas que siguen viviendo junto a paredes agrietadas y fachadas que se desprenden. Mientras que el desacuerdo en la transformación urbana, los altos costes de alquiler y las diferentes expectativas de los propietarios se encuentran entre los obstáculos para la solución, la tragedia en Maltepe, donde perdieron la vida 5 personas, vuelve a poner sobre la mesa los riesgos en edificios similares.
Fuente de la noticia: 12punto
